Søndre Bygade 20, Sejlflod

Rækkehus · 96 m² · bygget 1958

Om boligen

Rækkehus på 96 m², grund på 654 m², 4 værelser, opført i 1958. Beliggende i Aalborg Kommune (9280). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1958
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 159 m²
Bebygget areal: 159 m²
Grundareal: 654 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.884.000 kr.
Offentlig grundværdi: 473.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i SejlflodMedian pris/m² for rækkehus i Sejlflod (9280, sidste 24 mdr.): 16.654 kr/m² × 96 m².1.598.784 kr.
2Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering1.459.623 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,54 pct. siden aug. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9280 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9280 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2023 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.459.623 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
2003apr.Ejerskifte
1994dec.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vigen 12E, Sejlflod 9280 Storvorde	90 m²	655 m	08-05-2025	1.295.000 kr.	14.389 kr./m²
Vigen 10A, Sejlflod 9280 Storvorde	87 m²	670 m	16-12-2024	1.465.000 kr.	16.839 kr./m²
Banevænget 1, Sejlflod 9280 Storvorde	78 m²	592 m	13-09-2026	1.299.000 kr.	16.654 kr./m²
Nørgaardsvej 13, Sejlflod 9280 Storvorde	81 m²	930 m	28-12-2023	1.273.000 kr.	15.716 kr./m²
Vigen 8B, Sejlflod 9280 Storvorde	77 m²	672 m	25-09-2025	1.250.000 kr.	16.234 kr./m²
Vigen Alle 6, Sejlflod 9280 Storvorde	116 m²	808 m	09-06-2025	2.270.000 kr.	19.569 kr./m²
Søndermarken 7A 9280 Storvorde	87 m²	1,8 km	23-05-2024	1.300.000 kr.	14.943 kr./m²
Vestermarksvej 10B 9280 Storvorde	102 m²	2,3 km	22-06-2026	1.500.000 kr.	14.706 kr./m²
Vestermarksvej 10B 9280 Storvorde	102 m²	2,3 km	28-02-2024	1.200.000 kr.	11.765 kr./m²
Toftehaven 1, Storvorde 9280 Storvorde	103 m²	2,2 km	16-12-2024	1.340.000 kr.	13.010 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu