Søndre Bygade 20A, Sejlflod

Rækkehus · 175 m² · bygget 1958

Om boligen

Rækkehus på 175 m², grund på 654 m², 7 værelser, opført i 1958. Beliggende i Aalborg Kommune (9280). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1958
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 159 m²
Bebygget areal: 159 m²
Grundareal: 654 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.884.000 kr.
Offentlig grundværdi: 473.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i SejlflodMedian pris/m² for rækkehus i Sejlflod (9280, sidste 24 mdr.): 16.654 kr/m² × 175 m².2.914.450 kr.
2Boligareal større end typisk175 m² vs. 121 m² for sammenlignelige handler (+45%). Justering på basis-pris: -6.7%-6,70 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering1.948.625 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,10 pct. siden aug. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9280 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9280 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2023 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.948.625 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
2003apr.Ejerskifte
1994dec.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vigen Alle 6, Sejlflod 9280 Storvorde	116 m²	816 m	09-06-2025	2.270.000 kr.	19.569 kr./m²
Markvej 55 9280 Storvorde	132 m²	1,9 km	04-12-2025	1.560.000 kr.	11.818 kr./m²
Markvej 61 9280 Storvorde	132 m²	1,9 km	21-10-2025	1.200.000 kr.	9.091 kr./m²
Markvej 63 9280 Storvorde	132 m²	1,9 km	12-03-2025	1.013.159 kr.	7.675 kr./m²
Markvej 47 9280 Storvorde	131 m²	1,9 km	12-08-2026	1.700.000 kr.	12.977 kr./m²
Skolevej 6A 9280 Storvorde	141 m²	2,5 km	30-10-2024	2.895.000 kr.	20.532 kr./m²
Vigen 12E, Sejlflod 9280 Storvorde	90 m²	662 m	08-05-2025	1.295.000 kr.	14.389 kr./m²
Engtoften 1B 9280 Storvorde	116 m²	1,9 km	19-05-2024	2.295.000 kr.	19.784 kr./m²
Markvej 97 9280 Storvorde	109 m²	1,9 km	23-07-2024	1.225.000 kr.	11.239 kr./m²
Markvej 85 9280 Storvorde	109 m²	1,9 km	03-06-2025	860.000 kr.	7.890 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu