Søndre Bygade 22, Sejlflod, 9280 Storvorde — Villa · 81 m² · bygget 1944 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 81 m², grund på 1.000 m², 3 værelser, opført i 1944. Beliggende i Aalborg Kommune (9280). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1944
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 81 m²
Samlet bygningsareal: 56 m²
Bebygget areal: 56 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 14 handler i SejlflodMedian pris/m² for villa i Sejlflod (9280, sidste 24 mdr.): 14.596 kr/m² × 81 m².1.182.276 kr.
2Boligareal mindre end typisk81 m² vs. 101 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
3Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering832.344 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+137,81 pct. siden okt. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9280 (villa)

Markedsudvikling i 9280 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 81 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 1995 · Alm. Salg: 350.000 kr.
I dag · vores estimat: 832.344 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majEjerskifte
1995okt.Solgt, alm. frit salg350.000 kr.
1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndre Bygade 8, Sejlflod 9280 Storvorde	90 m²	310 m	09-04-2026	460.000 kr.	5.111 kr./m²
Gadekærsvej 27, Sejlflod 9280 Storvorde	100 m²	420 m	15-07-2025	1.175.000 kr.	11.750 kr./m²
Vandværksvej 4 9280 Storvorde	77 m²	2,2 km	26-02-2026	1.550.000 kr.	20.130 kr./m²
Hassinghøj 1 9280 Storvorde	95 m²	1,6 km	14-12-2025	1.775.000 kr.	18.684 kr./m²
Engvej 13 9280 Storvorde	104 m²	2,0 km	02-10-2025	1.075.000 kr.	10.337 kr./m²
Fælledparken 5, Gudumholm 9280 Storvorde	107 m²	1,7 km	29-06-2024	1.140.000 kr.	10.654 kr./m²
Tofthøjparken 6 9280 Storvorde	107 m²	1,9 km	29-09-2026	2.050.000 kr.	19.159 kr./m²
Doravej 17 9280 Storvorde	105 m²	2,1 km	04-12-2025	1.450.000 kr.	13.810 kr./m²
Aagade 4, Gudumholm 9280 Storvorde	120 m²	1,1 km	03-02-2026	1.100.000 kr.	9.167 kr./m²
Vestermarksvej 31 9280 Storvorde	106 m²	2,5 km	05-03-2025	1.700.000 kr.	16.038 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu