Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2680 Solrød Strand

Søndre Byvej 27, Jersie

Villa · 250 m² · bygget 1982

Om boligen

Villa på 250 m², grund på 3.530 m², 7 værelser, opført i 1982, renoveret i 1987. Beliggende i Solrød Kommune (2680).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1982
Om-/tilbygget
1987
Kommune
Solrød Kommune

Arealer

Boligareal
250 m²
Samlet bygningsareal
194 m²
Bebygget areal
194 m²
Erhvervsareal
74 m²
Grundareal
3530 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
3.800.000 kr.
Offentlig grundværdi
958.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 9 handler i JersieMedian pris/m² for villa i Jersie (2680, sidste 24 mdr.): 28.049 kr/m² × 250 m².7.012.250 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk250 m² vs. 194 m² for sammenlignelige handler (+29%). Justering på basis-pris: -4.3%-4,30 pct.
  3. 3Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)3530 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering5.727.264 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+68,45 pct. siden dec. 2023
708k3,1M5,5M7,9M10,3M19921996200020042008201220162020202413. dec. 20233.400.000 kr.I dag · vores estimat5.727.264 kr.Markedet · 19921.599.750 kr.Markedet · 19931.142.500 kr.Markedet · 19941.610.500 kr.Markedet · 19951.846.250 kr.Markedet · 19962.334.750 kr.Markedet · 19971.998.000 kr.Markedet · 19983.047.750 kr.Markedet · 19992.341.750 kr.Markedet · 20001.768.750 kr.Markedet · 20012.794.250 kr.Markedet · 20022.943.000 kr.Markedet · 20033.306.500 kr.Markedet · 20043.615.750 kr.Markedet · 20053.973.750 kr.Markedet · 20065.484.750 kr.Markedet · 20077.187.750 kr.Markedet · 20085.555.500 kr.Markedet · 20094.547.000 kr.Markedet · 20104.235.500 kr.Markedet · 20114.308.250 kr.Markedet · 20124.799.750 kr.Markedet · 20133.772.500 kr.Markedet · 20144.323.000 kr.Markedet · 20154.927.000 kr.Markedet · 20164.396.500 kr.Markedet · 20174.884.750 kr.Markedet · 20185.894.250 kr.Markedet · 20195.616.500 kr.Markedet · 20206.662.750 kr.Markedet · 20217.279.000 kr.Markedet · 20228.065.000 kr.Markedet · 20237.639.000 kr.Markedet · 20248.035.750 kr.Markedet · 20258.156.000 kr.Markedet · 20269.958.250 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 250 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. dec. 2023 · Alm. Salg
3.400.000 kr.
I dag · vores estimat
5.727.264 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023dec.Solgt, familiehandel3.400.000 kr.
  • 1987Ombygning
  • 1982Bygget
  • 1981feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1982

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søndre Byvej 35, Jersie
2680 Solrød Strand		164 m²134 m17-04-20265.500.000 kr.33.537 kr./m²
Nordre Byvej 5, Jersie
2680 Solrød Strand		252 m²129 m18-06-20256.420.000 kr.25.476 kr./m²
Skolelodden 13
2680 Solrød Strand		210 m²391 m26-06-20264.600.000 kr.21.905 kr./m²
Nordre Byvej 14B, Jersie
2680 Solrød Strand		178 m²206 m19-06-20243.790.000 kr.21.292 kr./m²
Nordmarksvej 10, st., Solrød
2680 Solrød Strand		231 m²2,1 km23-03-202510.500.000 kr.45.455 kr./m²
Solvej 13, Jersie
2680 Solrød Strand		174 m²357 m21-04-20264.900.000 kr.28.161 kr./m²
Nordmarksvej 4B, Solrød
2680 Solrød Strand		212 m²1,7 km16-03-20265.700.000 kr.26.887 kr./m²
Møllebakken 4, Jersie
2680 Solrød Strand		161 m²313 m16-11-20255.950.000 kr.36.957 kr./m²
Majengen 57, Jersie
2680 Solrød Strand		155 m²198 m12-06-20253.795.000 kr.24.484 kr./m²
Solrød Byvej 44, Solrød
2680 Solrød Strand		203 m²1,8 km05-07-20265.145.000 kr.25.345 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden