Søndre Fælledvej 25

Villa · 242 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 242 m², grund på 58.207 m², 5 værelser, opført i 1932, renoveret i 2007. Beliggende i Hedensted Kommune (7160).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1932
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 242 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Grundareal: 58207 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Andet
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7160 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.340 kr/m².2.404.250 kr.
2Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
3Stor grund (>2000 m²)58207 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.286.173 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,39 pct. siden jun. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7160 (villa)

Markedsudvikling i 7160 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 242 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. jun. 2006 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.286.173 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007Ombygning
2006jun.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
2004dec.Ejerskifte
1999dec.Ejerskifte
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bygade 28A 7160 Tørring	241 m²	1,8 km	28-07-2025	1.895.000 kr.	7.863 kr./m²
Bredgade 40 7160 Tørring	237 m²	1,9 km	31-07-2026	1.675.000 kr.	7.068 kr./m²
Bredgade 40 7160 Tørring	237 m²	1,9 km	09-06-2026	1.675.000 kr.	7.068 kr./m²
Bredgade 40 7160 Tørring	237 m²	1,9 km	11-02-2024	1.625.000 kr.	6.857 kr./m²
Bygade 37 7160 Tørring	227 m²	1,8 km	20-05-2024	2.250.000 kr.	9.912 kr./m²
Grønlund 35, Tørring 7160 Tørring	212 m²	1,4 km	04-07-2024	4.100.000 kr.	19.340 kr./m²
Aalevej 51 7160 Tørring	258 m²	1,9 km	14-12-2025	3.450.000 kr.	13.372 kr./m²
Østervang 16, Ølholm 7160 Tørring	246 m²	2,3 km	24-03-2025	2.075.000 kr.	8.435 kr./m²
Viborgvej 36 7160 Tørring	244 m²	2,4 km	03-11-2024	2.422.500 kr.	9.928 kr./m²
Bygade 31 7160 Tørring	212 m²	1,8 km	08-09-2025	2.875.000 kr.	13.561 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7160

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu