Søndre Landevej 180, Pedersker

Villa · 180 m² · bygget 1840

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 19.492 m², 8 værelser, opført i 1840. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1840
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 19492 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Andet

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 471.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i PederskerMedian pris/m² for villa i Pedersker (3720, sidste 24 mdr.): 8.966 kr/m² × 180 m².1.613.880 kr.
2Alders-risiko (186 år)Huset er 186 år gammelt (opført 1840). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)19492 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.669.903 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+33,59 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3720 (villa)

Markedsudvikling i 3720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. sep. 2020 · Alm. Salg: 1.232.500 kr.
1. jul. 2026 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.669.903 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Solgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
2020sep.Solgt, familiehandel1.232.500 kr.
2018feb.Ejerskifte
2002jul.Ejerskifte
1840Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndre Landevej 55, Aaker 3720 Aakirkeby	140 m²	1,1 km	02-10-2024	1.500.000 kr.	10.714 kr./m²
Søndre Landevej 118, Aaker 3720 Aakirkeby	174 m²	3,2 km	16-06-2025	1.550.000 kr.	8.908 kr./m²
Søndre Landevej 204, Pedersker 3720 Aakirkeby	118 m²	2,4 km	29-10-2025	1.895.000 kr.	16.059 kr./m²
Boderne 94, Aaker 3720 Aakirkeby	164 m²	962 m	30-03-2026	3.350.000 kr.	20.427 kr./m²
Gedebakkevej 2, Pedersker 3720 Aakirkeby	189 m²	2,4 km	21-12-2023	1.600.000 kr.	8.466 kr./m²
Bagerstræde 6, Pedersker 3720 Aakirkeby	178 m²	3,7 km	19-06-2025	1.895.000 kr.	10.646 kr./m²
Duegårdsvejen 1, Aaker 3720 Aakirkeby	175 m²	3,9 km	29-04-2024	1.595.000 kr.	9.114 kr./m²
Hegnedevejen 11, Aaker 3720 Aakirkeby	180 m²	4,1 km	05-07-2025	1.650.000 kr.	9.167 kr./m²
Hedegårdsvej 9, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	168 m²	4,6 km	16-07-2026	1.750.000 kr.	10.417 kr./m²
Hedegårdsvej 9, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	168 m²	4,6 km	26-11-2023	1.350.000 kr.	8.036 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu