Søndre Landevej 202, Pedersker

Landejendom · 189 m² · bygget 2007

Om boligen

Landejendom på 189 m², grund på 165.979 m², 5 værelser, opført i 2007. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 189 m²
Samlet bygningsareal: 189 m²
Bebygget areal: 189 m²
Grundareal: 165979 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Andet

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 403.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.446 kr/m².7.275.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSøndre gns: 40.837 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3720-snit 34.363 kr/m²+18,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)165979 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering7.789.077 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+284,78 pct. siden sep. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3720 (landejendom)

Markedsudvikling i 3720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 1993 · Alm. Salg: 525.000 kr.
30. sep. 2011 · Alm. Salg: 2.024.288 kr.
11. jan. 2012 · Alm. Salg: 2.024.288 kr.
I dag · vores estimat: 7.789.077 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012jan.Solgt, familiehandel2.024.288 kr.
2011sep.Ejerskifte2.024.288 kr.
2007Bygget
1993sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2007525.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kalbyvejen 22, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	195 m²	6,0 km	21-11-2025	2.150.000 kr.	11.026 kr./m²
Askeløkkevejen 4, Aaker 3720 Aakirkeby	114 m²	3,2 km	10-08-2024	1.595.000 kr.	13.991 kr./m²
Lille Myregårdsvejen 9, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	171 m²	6,0 km	10-11-2025	8.200.000 kr.	47.953 kr./m²
Vestermarievej 76, Vestermarie 3720 Aakirkeby	180 m²	9,0 km	15-07-2025	2.495.000 kr.	13.861 kr./m²
Engegårdsvejen 6, Vestermarie 3720 Aakirkeby	147 m²	8,4 km	12-04-2025	1.995.000 kr.	13.571 kr./m²
Springbakkevejen 4, Vestermarie 3720 Aakirkeby	161 m²	9,7 km	26-05-2026	5.500.000 kr.	34.161 kr./m²
Duegårdsvejen 2 3720 Aakirkeby	310 m²	5,8 km	30-06-2026	17.950.000 kr.	57.903 kr./m²
Fejleregårdsvejen 18, Vestermarie 3720 Aakirkeby	179 m²	10,6 km	17-03-2025	1.525.000 kr.	8.520 kr./m²
Fejleregårdsvejen 4, Nylars 3720 Aakirkeby	230 m²	9,8 km	31-03-2025	2.145.000 kr.	9.326 kr./m²
Almindingsvej 22, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	347 m²	9,0 km	06-06-2025	29.200.000 kr.	84.150 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu