Søndre Landevej 204, Pedersker

Villa · 118 m² · bygget 1890

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 3.542 m², 5 værelser, opført i 1890, renoveret i 2002. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3720). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1890
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 3542 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.187.000 kr.
Offentlig grundværdi: 287.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i PederskerMedian pris/m² for villa i Pedersker (3720, sidste 24 mdr.): 9.806 kr/m² × 118 m².1.157.108 kr.
2Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1890 (136 år). Estimeret renoveringsår: 2002. Signaler: BBR ombygning 2002 (24 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi A2010 på 1890-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 187% mellem salg → renovering sandsynlig+11,20 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3542 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.674.844 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-11,62 pct. siden feb. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3720 (villa)

Markedsudvikling i 3720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2001 · Alm. Salg: 165.352 kr.
31. dec. 2018 · Alm. Salg: 660.000 kr.
28. feb. 2026 · Alm. Salg: 1.895.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.674.844 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg1.895.000 kr.
2018dec.Ejerskifte660.000 kr.
2002Ombygning
2001feb.Ejerskifte165.352 kr.
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndre Landevej 55, Aaker 3720 Aakirkeby	140 m²	3,0 km	02-10-2024	1.500.000 kr.	10.714 kr./m²
Søndre Landevej 118, Aaker 3720 Aakirkeby	174 m²	5,4 km	16-06-2025	1.550.000 kr.	8.908 kr./m²
Pedersker Hovedgade 4, Pedersker 3720 Aakirkeby	130 m²	1,3 km	09-01-2024	1.100.000 kr.	8.462 kr./m²
Dr. Glavens Vej 11, Pedersker 3720 Aakirkeby	111 m²	1,6 km	04-04-2024	1.300.000 kr.	11.712 kr./m²
Bagerstræde 3, Pedersker 3720 Aakirkeby	136 m²	1,4 km	27-06-2024	1.400.000 kr.	10.294 kr./m²
Ølenevej 61, Pedersker 3720 Aakirkeby	104 m²	2,3 km	17-12-2025	2.125.000 kr.	20.433 kr./m²
Østre Sømarksvej 11, Pedersker 3720 Aakirkeby	145 m²	1,7 km	25-03-2026	1.300.000 kr.	8.966 kr./m²
Dr. Glavens Vej 13, Pedersker 3720 Aakirkeby	148 m²	1,6 km	10-03-2026	1.100.000 kr.	7.432 kr./m²
Ølenevej 39, Pedersker 3720 Aakirkeby	120 m²	3,9 km	18-09-2026	2.350.000 kr.	19.583 kr./m²
Østre Sømarksvej 25, Pedersker 3720 Aakirkeby	140 m²	2,9 km	07-11-2024	2.375.000 kr.	16.964 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3720

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu