Søndre Landevej 212, Pedersker

Villa · 300 m² · bygget 1890

Om boligen

Villa på 300 m², grund på 19.933 m², 9 værelser, opført i 1890, renoveret i 1975. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3720). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1890
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 300 m²
Samlet bygningsareal: 200 m²
Bebygget areal: 200 m²
Grundareal: 19933 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Andet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 82.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i PederskerMedian pris/m² for villa i Pedersker (3720, sidste 24 mdr.): 8.966 kr/m² × 300 m².2.689.800 kr.
2Boligareal større end typisk300 m² vs. 222 m² for sammenlignelige handler (+35%). Justering på basis-pris: -5.2%-5,20 pct.
3Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)19933 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.072.097 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,89 pct. siden aug. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3720 (villa)

Markedsudvikling i 3720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 300 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2007 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.072.097 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007aug.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
1975Ombygning
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndre Landevej 118, Aaker 3720 Aakirkeby	174 m²	5,7 km	16-06-2025	1.550.000 kr.	8.908 kr./m²
Ølenevej 65, Pedersker 3720 Aakirkeby	289 m²	1,9 km	05-02-2025	1.900.000 kr.	6.574 kr./m²
Pederskervejen 61, Pedersker 3720 Aakirkeby	223 m²	943 m	15-07-2026	1.995.000 kr.	8.946 kr./m²
Bagerstræde 6, Pedersker 3720 Aakirkeby	178 m²	1,1 km	19-06-2025	1.895.000 kr.	10.646 kr./m²
Gedebakkevej 2, Pedersker 3720 Aakirkeby	189 m²	1,6 km	21-12-2023	1.600.000 kr.	8.466 kr./m²
Møllebakken 4, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	294 m²	6,0 km	17-02-2024	1.850.000 kr.	6.293 kr./m²
Hegnedevejen 11, Aaker 3720 Aakirkeby	180 m²	3,1 km	05-07-2025	1.650.000 kr.	9.167 kr./m²
Duegårdsvejen 6, Aaker 3720 Aakirkeby	280 m²	6,0 km	29-01-2026	5.805.717 kr.	20.735 kr./m²
Sandvejen 6, Pedersker 3720 Aakirkeby	150 m²	2,6 km	23-04-2025	1.200.000 kr.	8.000 kr./m²
Duegårdsvejen 4, Aaker 3720 Aakirkeby	266 m²	6,1 km	16-02-2026	1.900.000 kr.	7.143 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu