Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 3720 Aakirkeby

Søndre Landevej 77, Pedersker

Landejendom · 279 m² · bygget 1915

Om boligen

Landejendom på 279 m², grund på 713.870 m², 9 værelser, opført i 1915. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3720). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1915
Kommune
Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal
279 m²
Samlet bygningsareal
172 m²
Bebygget areal
172 m²
Grundareal
713870 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel
Halm
Vandforsyning
Brønd
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
14.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.259.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.731 kr/m².8.586.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSøndre gns: 40.837 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3720-snit 34.363 kr/m²+18,80 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk279 m² vs. 232 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Alders-risiko (111 år)Huset er 111 år gammelt (opført 1915). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1915-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)713870 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering9.920.323 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-62,94 pct. siden dec. 2013
579k19,3M38,1M56,8M75,6M19962002200520092013201620192022202531. dec. 201326.768.000 kr.18. nov. 201426.768.000 kr.I dag · vores estimat9.920.323 kr.Markedet · 19961.770.534 kr.Markedet · 19991.937.376 kr.Markedet · 20011.434.618 kr.Markedet · 20021.602.855 kr.Markedet · 20037.904.907 kr.Markedet · 2004579.483 kr.Markedet · 20051.918.125 kr.Markedet · 20078.370.000 kr.Markedet · 200812.699.243 kr.Markedet · 20097.074.603 kr.Markedet · 20103.621.699 kr.Markedet · 201126.156.250 kr.Markedet · 2013758.880 kr.Markedet · 20142.475.009 kr.Markedet · 20151.314.648 kr.Markedet · 20161.937.376 kr.Markedet · 20171.856.187 kr.Markedet · 20187.598.844 kr.Markedet · 201913.005.306 kr.Markedet · 20204.925.466 kr.Markedet · 20215.778.090 kr.Markedet · 202211.393.523 kr.Markedet · 20234.122.504 kr.Markedet · 20244.608.801 kr.Markedet · 20252.489.517 kr.Markedet · 202612.842.928 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3720 (landejendom)

Markedsudvikling i 3720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 279 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2013 · Alm. Salg
26.768.000 kr.
18. nov. 2014 · Alm. Salg
26.768.000 kr.
I dag · vores estimat
9.920.323 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2014nov.Solgt, andet26.768.000 kr.
  • 2013dec.Ejerskifte26.768.000 kr.
  • 1990majEjerskifte
  • 1915Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hegnedevejen 14, Aaker
3720 Aakirkeby		399 m²4,6 km11-09-202514.700.000 kr.36.842 kr./m²
Duegårdsvejen 2
3720 Aakirkeby		310 m²8,3 km30-06-202617.950.000 kr.57.903 kr./m²
Lille Myregårdsvejen 9, Aakirkeby
3720 Aakirkeby		171 m²7,3 km10-11-20258.200.000 kr.47.953 kr./m²
Kalbyvejen 22, Aakirkeby
3720 Aakirkeby		195 m²8,4 km21-11-20252.150.000 kr.11.026 kr./m²
Almindingsvej 22, Aakirkeby
3720 Aakirkeby		347 m²10,7 km06-06-202529.200.000 kr.84.150 kr./m²
Fejleregårdsvejen 4, Nylars
3720 Aakirkeby		230 m²12,2 km31-03-20252.145.000 kr.9.326 kr./m²
Vestermarievej 76, Vestermarie
3720 Aakirkeby		180 m²11,1 km15-07-20252.495.000 kr.13.861 kr./m²
Engegårdsvejen 6, Vestermarie
3720 Aakirkeby		147 m²10,9 km12-04-20251.995.000 kr.13.571 kr./m²
Springbakkevejen 4, Vestermarie
3720 Aakirkeby		161 m²11,7 km26-05-20265.500.000 kr.34.161 kr./m²
Fejleregårdsvejen 18, Vestermarie
3720 Aakirkeby		179 m²13,0 km17-03-20251.525.000 kr.8.520 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden