Prisvurdering · 6400 Sønderborg

Søndre Landevej 95

Villa · 102 m² · bygget 1956

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 513 m², 4 værelser, opført i 1956. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1956
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 56 m²
Bebygget areal: 56 m²
Grundareal: 513 m²
Indbygget garage: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 320.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.456 kr/m².2.045.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøndre gns: 14.444 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 6400-snit 18.665 kr/m²-22,60 pct.
3Boligareal mindre end typisk102 m² vs. 127 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
4Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.557.557 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+122,51 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2018 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.557.557 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerandel overdraget
2021feb.Ejerandel overdraget
2020dec.Ejerandel overdraget
2018jul.Solgt, alm. frit salg700.000 kr.
2010sep.Ejerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndre Landevej 83 6400 Sønderborg	110 m²	108 m	01-02-2024	1.295.000 kr.	11.773 kr./m²
Søndre Landevej 61 6400 Sønderborg	108 m²	348 m	16-12-2025	1.825.000 kr.	16.898 kr./m²
Søndre Landevej 77 6400 Sønderborg	112 m²	207 m	26-05-2025	2.625.000 kr.	23.438 kr./m²
Søndre Landevej 22 6400 Sønderborg	119 m²	813 m	29-08-2024	1.500.000 kr.	12.605 kr./m²
Søndre Landevej 18 6400 Sønderborg	162 m²	844 m	31-03-2025	2.340.000 kr.	14.444 kr./m²
Søndre Landevej 4 6400 Sønderborg	166 m²	946 m	04-08-2024	1.900.000 kr.	11.446 kr./m²
Søndre Landevej 21 6400 Sønderborg	199 m²	770 m	15-03-2025	3.350.000 kr.	16.834 kr./m²
Violvej 18 6400 Sønderborg	98 m²	172 m	30-11-2026	1.975.000 kr.	20.153 kr./m²
Violvej 18 6400 Sønderborg	98 m²	172 m	28-09-2026	1.975.000 kr.	20.153 kr./m²
I.P.Jacobsens Vej 12 6400 Sønderborg	99 m²	382 m	30-07-2026	1.665.000 kr.	16.818 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu