Prisvurdering · 4100 Ringsted

Søndre Parkvej 14

Villa · 114 m² · bygget 1963

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 691 m², 3 værelser, opført i 1963. Beliggende i Ringsted Kommune (4100). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 691 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.782.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.464.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.903 kr/m².2.379.737 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøndre gns: 14.542 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4100-snit 21.467 kr/m²-32,30 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: F → E — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.240.391 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+6,69 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (villa)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2020 · Alm. Salg: 1.625.000 kr.
2. jan. 2022 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.240.391 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
2020jul.Ejerskifte1.625.000 kr.
1995jan.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndre Parkvej 8 4100 Ringsted	180 m²	106 m	02-02-2026	2.895.000 kr.	16.083 kr./m²
Askevej 8 4100 Ringsted	116 m²	120 m	24-02-2026	2.442.375 kr.	21.055 kr./m²
Gyvelvej 24 4100 Ringsted	117 m²	139 m	06-05-2026	2.300.000 kr.	19.658 kr./m²
Bøgevej 4 4100 Ringsted	113 m²	375 m	29-10-2025	1.995.000 kr.	17.655 kr./m²
Ligustervænget 9 4100 Ringsted	115 m²	419 m	30-05-2024	2.195.000 kr.	19.087 kr./m²
Syrenvej 10 4100 Ringsted	110 m²	233 m	26-08-2024	2.595.000 kr.	23.591 kr./m²
Ligustervænget 11 4100 Ringsted	117 m²	417 m	25-03-2024	2.600.000 kr.	22.222 kr./m²
Avnbøgevej 8 4100 Ringsted	121 m²	418 m	20-07-2026	2.400.000 kr.	19.835 kr./m²
Tjørnevej 16 4100 Ringsted	104 m²	252 m	16-07-2026	2.295.000 kr.	22.067 kr./m²
Schaldemosevej 7 4100 Ringsted	117 m²	781 m	27-08-2025	2.080.000 kr.	17.778 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu