Søndre Parkvej 177

Rækkehus · 88 m² · bygget 1965

Om boligen

Rækkehus på 88 m², grund på 401 m², 3 værelser, opført i 1965, renoveret i 2010. Beliggende i Ringsted Kommune (4100). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 401 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.737.000 kr.
Offentlig grundværdi: 991.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.377 kr/m².2.178.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøndre gns: 16.951 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4100-snit 23.940 kr/m²-29,20 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1965 (61 år). Estimeret renoveringsår: 2010. Signaler: BBR ombygning 2010 (16 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi B på 1965-bygning → kraftig renovering+7,50 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering1.985.498 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+297,10 pct. siden aug. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. aug. 2009 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.985.498 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010Ombygning
2009aug.Solgt, alm. frit salg500.000 kr.
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndre Parkvej 147 4100 Ringsted	108 m²	62 m	16-03-2025	2.045.000 kr.	18.935 kr./m²
Søndre Parkvej 133 4100 Ringsted	112 m²	82 m	29-11-2025	2.195.000 kr.	19.598 kr./m²
Søndre Parkvej 149 4100 Ringsted	132 m²	56 m	12-11-2025	2.220.000 kr.	16.818 kr./m²
Hybenvej 21B 4100 Ringsted	85 m²	387 m	26-03-2026	2.095.000 kr.	24.647 kr./m²
Jernbanevej 4A 4100 Ringsted	87 m²	842 m	28-11-2023	3.530.000 kr.	40.575 kr./m²
Hybenvej 13A 4100 Ringsted	83 m²	511 m	11-06-2024	1.810.000 kr.	21.807 kr./m²
Acacievej 17A 4100 Ringsted	77 m²	329 m	11-12-2025	2.095.000 kr.	27.208 kr./m²
Hybenvej 7A 4100 Ringsted	98 m²	582 m	31-05-2026	2.135.000 kr.	21.786 kr./m²
Hybenvej 7A 4100 Ringsted	98 m²	582 m	28-04-2026	2.135.000 kr.	21.786 kr./m²
Acacievej 21B 4100 Ringsted	74 m²	273 m	04-05-2026	1.525.000 kr.	20.608 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu