Søndre Strandvej 38A, 1.

Ejerlejlighed · 90 m² · bygget 1860

Om boligen

Ejerlejlighed på 90 m², 4 værelser, opført i 1860, renoveret i 1975. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1860
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.401.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.323.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.074 kr/m².3.381.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSøndre gns: 39.393 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 29.912 kr/m²+31,70 pct.
3Alders-risiko (166 år)Huset er 166 år gammelt (opført 1860). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.060.232 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+88,28 pct. siden maj 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. maj 2000 · Alm. Salg: 1.625.382 kr.
I dag · vores estimat: 3.060.232 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000majSolgt, alm. frit salg1.625.382 kr.
1975Ombygning
1860Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndre Strandvej 8, 2. 3000 Helsingør	94 m²	533 m	30-09-2026	3.825.000 kr.	40.691 kr./m²
Søndre Strandvej 8, 2. 3000 Helsingør	94 m²	533 m	12-08-2026	3.825.000 kr.	40.691 kr./m²
Skydebane Alle 12, st. tv 3000 Helsingør	92 m²	446 m	09-09-2024	4.050.000 kr.	44.022 kr./m²
Gl Banegårdsvej 22, 1. 3000 Helsingør	89 m²	699 m	02-02-2026	3.395.000 kr.	38.146 kr./m²
Gyldenstræde 5, 1. th 3000 Helsingør	89 m²	760 m	03-09-2026	3.495.000 kr.	39.270 kr./m²
Gyldenstræde 5, 1. th 3000 Helsingør	89 m²	760 m	22-02-2024	2.800.000 kr.	31.461 kr./m²
Ryesvej 33, 1. 3000 Helsingør	84 m²	325 m	07-06-2026	3.020.000 kr.	35.952 kr./m²
Skydebane Alle 14, st. th 3000 Helsingør	95 m²	439 m	30-06-2026	3.575.000 kr.	37.632 kr./m²
Murergade 9D, st. tv 3000 Helsingør	91 m²	909 m	02-07-2025	3.375.000 kr.	37.088 kr./m²
Kongevejen 13, 1. th 3000 Helsingør	95 m²	559 m	26-06-2024	2.450.000 kr.	25.789 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu