Søndre Strandvej 38B

Ejerlejlighed · 42 m² · bygget 1860

Om boligen

Ejerlejlighed på 42 m², grund på 151 m², 1 værelser, opført i 1860, renoveret i 1975. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 1
Etager: 1
Byggeår: 1860
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 42 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 151 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 332.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.805 kr/m².1.168.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSøndre gns: 39.393 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 29.741 kr/m²+32,50 pct.
3Alders-risiko (166 år)Huset er 166 år gammelt (opført 1860). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.291.525 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-19,28 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 42 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.291.525 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
2003apr.Ejerskifte
1995sep.Ejerskifte
1975Ombygning
1860Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rolighedsvej 12, 3. 28 3000 Helsingør	42 m²	870 m	11-12-2025	1.025.000 kr.	24.405 kr./m²
Rolighedsvej 12, 3. 34 3000 Helsingør	42 m²	870 m	13-10-2024	1.085.000 kr.	25.833 kr./m²
Rosenhøjvej 5, st. 93 3000 Helsingør	42 m²	1,0 km	30-10-2026	1.100.000 kr.	26.190 kr./m²
Rosenhøjvej 5, 1. 100 3000 Helsingør	42 m²	1,0 km	20-08-2026	1.075.000 kr.	25.595 kr./m²
Rosenhøjvej 5, 1. 101 3000 Helsingør	42 m²	1,0 km	10-11-2025	1.060.000 kr.	25.238 kr./m²
Rosenhøjvej 5, st. 91 3000 Helsingør	42 m²	1,0 km	17-01-2024	1.100.000 kr.	26.190 kr./m²
Strandgade 41D, 1. tv 3000 Helsingør	40 m²	870 m	18-06-2025	1.280.000 kr.	32.000 kr./m²
Bragesvej 53, 2. 3000 Helsingør	42 m²	1,4 km	30-01-2024	1.130.000 kr.	26.905 kr./m²
Bragesvej 51, st. th 3000 Helsingør	43 m²	1,3 km	04-03-2026	1.650.000 kr.	38.372 kr./m²
Bragesvej 51, 1. th 3000 Helsingør	43 m²	1,3 km	17-04-2025	1.175.000 kr.	27.326 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu