Søndre Strandvej 38G

Villa · 219 m² · bygget 2021

Om boligen

Villa på 219 m², grund på 778 m², 5 værelser, opført i 2021. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 2021
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 219 m²
Samlet bygningsareal: 219 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 778 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.695.400 kr.
Offentlig grundværdi: 1.695.400 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.914 kr/m².7.764.000 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2021 (5 år). Estimeret renoveringsår: 2017. Signaler: Prisstigning 115% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2020+6,80 pct.
3Vores vurdering10.367.007 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+270,25 pct. siden sep. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (villa)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 219 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2014 · Alm. Salg: 4.200.000 kr.
30. apr. 2016 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
14. okt. 2018 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.367.007 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Bygget
2018okt.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20212.800.000 kr.
2016apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20211.300.000 kr.
2014sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20214.200.000 kr.
2010jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndre Strandvej 48 3000 Helsingør	202 m²	224 m	02-04-2025	6.700.000 kr.	33.168 kr./m²
Søndre Strandvej 96B 3000 Helsingør	189 m²	1,1 km	05-04-2025	6.300.000 kr.	33.333 kr./m²
Søndre Strandvej 86B 3000 Helsingør	256 m²	952 m	09-12-2025	9.500.000 kr.	37.109 kr./m²
Søndre Strandvej 60D 3000 Helsingør	163 m²	585 m	16-08-2026	9.800.000 kr.	60.123 kr./m²
Søndre Strandvej 32 3000 Helsingør	300 m²	100 m	12-06-2025	8.600.000 kr.	28.667 kr./m²
Skydebane Alle 10 3000 Helsingør	218 m²	545 m	19-12-2023	3.600.000 kr.	16.514 kr./m²
Trykkerdammen 9 3000 Helsingør	234 m²	42 m	18-08-2024	9.700.000 kr.	41.453 kr./m²
Stubbedamsvej 91B 3000 Helsingør	217 m²	700 m	30-09-2026	8.820.000 kr.	40.645 kr./m²
Stubbedamsvej 91B 3000 Helsingør	217 m²	700 m	13-08-2026	8.820.000 kr.	40.645 kr./m²
Skansedalen 12 3000 Helsingør	211 m²	907 m	13-02-2025	5.800.000 kr.	27.488 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu