Prisvurdering · 3000 Helsingør

Søndre Strandvej 52D

Villa · 241 m² · bygget 1940

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 241 m², grund på 979 m², 8 værelser, opført i 1940, renoveret i 1954. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Energimærke d.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1940
Om-/tilbygget: 1954
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 241 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 979 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Ingen vandforsyning
Afløbsforhold: Intet afløb

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 10.280.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.645.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.350 kr/m².7.739.000 kr.
2Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 1954 (72 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering8.276.250 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+79,92 pct. siden dec. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (villa)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 241 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2004 · Alm. Salg: 4.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.276.250 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004dec.Solgt, alm. frit salg4.600.000 kr.
1999nov.Ejerskifte
1954Ombygning
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndre Strandvej 86B 3000 Helsingør	256 m²	575 m	09-12-2025	9.500.000 kr.	37.109 kr./m²
Søndre Strandvej 48 3000 Helsingør	202 m²	176 m	02-04-2025	6.700.000 kr.	33.168 kr./m²
Søndre Strandvej 96B 3000 Helsingør	189 m²	696 m	05-04-2025	6.300.000 kr.	33.333 kr./m²
Søndre Strandvej 32 3000 Helsingør	300 m²	478 m	12-06-2025	8.600.000 kr.	28.667 kr./m²
Søndre Strandvej 60D 3000 Helsingør	163 m²	209 m	16-08-2026	9.800.000 kr.	60.123 kr./m²
Trykkerdammen 9 3000 Helsingør	234 m²	421 m	18-08-2024	9.700.000 kr.	41.453 kr./m²
Flynderborgvej 7 3000 Helsingør	249 m²	627 m	19-11-2025	4.300.000 kr.	17.269 kr./m²
Stubbedamsvej 91B 3000 Helsingør	217 m²	336 m	30-09-2026	8.820.000 kr.	40.645 kr./m²
Stubbedamsvej 91B 3000 Helsingør	217 m²	336 m	13-08-2026	8.820.000 kr.	40.645 kr./m²
Kierboesvej 16 3000 Helsingør	230 m²	1,2 km	27-01-2025	4.850.000 kr.	21.087 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu