Prisvurdering · 3000 Helsingør

Søndre Strandvej 60D

Villa · 163 m² · bygget 2002

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 686 m², 5 værelser, opført i 2002. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2002
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Grundareal: 686 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.326 kr/m².6.035.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk163 m² vs. 192 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
3Vores vurdering7.358.351 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-24,91 pct. siden apr. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (villa)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. apr. 2012 · Alm. Salg: 1.757.500 kr.
27. sep. 2026 · Alm. Salg: 9.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.358.351 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg9.800.000 kr.
2012apr.Solgt, andet1.757.500 kr.
2005mar.Ejerskifte
2002Bygget
1999jan.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2002

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndre Strandvej 96B 3000 Helsingør	189 m²	489 m	05-04-2025	6.300.000 kr.	33.333 kr./m²
Søndre Strandvej 48 3000 Helsingør	202 m²	384 m	02-04-2025	6.700.000 kr.	33.168 kr./m²
Søndre Strandvej 86B 3000 Helsingør	256 m²	368 m	09-12-2025	9.500.000 kr.	37.109 kr./m²
Søndre Strandvej 32 3000 Helsingør	300 m²	682 m	12-06-2025	8.600.000 kr.	28.667 kr./m²
Bergmansdalsvej 1B 3000 Helsingør	157 m²	184 m	13-11-2023	5.650.000 kr.	35.987 kr./m²
Hobrovej 32 3000 Helsingør	166 m²	436 m	02-02-2025	4.600.000 kr.	27.711 kr./m²
Snerlevej 63 3000 Helsingør	162 m²	707 m	09-10-2025	4.250.000 kr.	26.235 kr./m²
Valnøddevænget 14 3000 Helsingør	161 m²	672 m	06-11-2023	6.300.000 kr.	39.130 kr./m²
Bülowsvej 15 3000 Helsingør	161 m²	748 m	10-06-2025	4.700.000 kr.	29.193 kr./m²
Ryesvej 1 3000 Helsingør	165 m²	976 m	05-05-2025	3.750.000 kr.	22.727 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu