Søndre Strandvej 8, 2.

Ejerlejlighed · 94 m² · bygget 1906

Om boligen

Ejerlejlighed på 94 m², 3 værelser, opført i 1906. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1906
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 246 m²
Bebygget areal: 123 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 77.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.126 kr/m².2.946.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSøndre gns: 39.393 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 29.773 kr/m²+32,30 pct.
3Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.904.323 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-24,07 pct. siden feb. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. feb. 1996 · Alm. Salg: 633.480 kr.
14. sep. 2021 · Alm. Salg: 3.160.000 kr.
11. aug. 2026 · Alm. Salg: 3.825.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 3.825.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.904.323 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg3.825.000 kr.
aug.Solgt, alm. frit salg3.825.000 kr.
2021sep.Solgt, alm. frit salg3.160.000 kr.
1996feb.Solgt, alm. frit salg633.480 kr.
1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongevejen 13, 1. th 3000 Helsingør	95 m²	87 m	26-06-2024	2.450.000 kr.	25.789 kr./m²
Kongevejen 13, st. th 3000 Helsingør	95 m²	87 m	03-06-2024	2.350.000 kr.	24.737 kr./m²
Skydebane Alle 14, st. th 3000 Helsingør	95 m²	132 m	30-06-2026	3.575.000 kr.	37.632 kr./m²
Skydebane Alle 1, 2. th 3000 Helsingør	96 m²	73 m	24-07-2026	3.295.000 kr.	34.323 kr./m²
Skydebane Alle 1, 1. th 3000 Helsingør	96 m²	73 m	27-03-2026	2.995.000 kr.	31.198 kr./m²
Skydebane Alle 1, st. th 3000 Helsingør	96 m²	73 m	23-08-2024	2.650.000 kr.	27.604 kr./m²
Skydebane Alle 12, st. tv 3000 Helsingør	92 m²	112 m	09-09-2024	4.050.000 kr.	44.022 kr./m²
Murergade 9C, 2. tv 3000 Helsingør	94 m²	395 m	13-11-2023	2.750.000 kr.	29.255 kr./m²
Murergade 9A, 1. tv 3000 Helsingør	93 m²	405 m	15-08-2024	2.900.000 kr.	31.183 kr./m²
Sct Olai Gade 9B, st. 3000 Helsingør	96 m²	446 m	30-05-2024	2.450.000 kr.	25.521 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu