Menu
For mæglere Log ind
Stengade 22C, st.

Prisvurdering · 3000 Helsingør

Stengade 22C, st.

Ejerlejlighed · 82 m² · bygget 1777

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 82 m², grund på 513 m², 3 værelser, opført i 1777, renoveret i 1979. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Udbydes aktuelt til 4.595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
2
Byggeår
1777
Om-/tilbygget
1979
Kommune
Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal
82 m²
Samlet bygningsareal
510 m²
Bebygget areal
257 m²
Erhvervsareal
148 m²
Grundareal
513 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Tegl
Fredning
Bygningen fredet iht. bygningsfredningsloven

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
240.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.949 kr/m².2.246.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (249 år)Huset er 249 år gammelt (opført 1777). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.506.181 kr.

{'label': 'Udbudspris 45% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.595.000 kr / Estimat: 3.175.875 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-37,27 pct. siden dec. 2021
317k1,2M2,2M3,1M4,0M19921996200020042008201220162020202413. dec. 20213.995.000 kr.I dag · vores estimat2.506.181 kr.Markedet · 1992520.372 kr.Markedet · 1993388.516 kr.Markedet · 1994865.182 kr.Markedet · 1995436.814 kr.Markedet · 1996419.348 kr.Markedet · 1997486.588 kr.Markedet · 1998551.204 kr.Markedet · 1999834.432 kr.Markedet · 2000908.396 kr.Markedet · 2001982.606 kr.Markedet · 2002937.178 kr.Markedet · 20031.132.748 kr.Markedet · 20041.265.096 kr.Markedet · 20051.267.310 kr.Markedet · 20061.850.658 kr.Markedet · 20071.845.000 kr.Markedet · 20081.478.706 kr.Markedet · 2009959.564 kr.Markedet · 20101.371.286 kr.Markedet · 20111.947.090 kr.Markedet · 20121.467.636 kr.Markedet · 2013867.314 kr.Markedet · 20141.234.018 kr.Markedet · 20151.314.706 kr.Markedet · 20161.418.190 kr.Markedet · 20171.666.568 kr.Markedet · 20181.720.360 kr.Markedet · 20191.714.538 kr.Markedet · 20202.005.392 kr.Markedet · 20211.959.964 kr.Markedet · 20222.163.898 kr.Markedet · 20232.206.702 kr.Markedet · 20242.143.890 kr.Markedet · 20252.099.364 kr.Markedet · 20262.350.694 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. dec. 2021 · Alm. Salg
3.995.000 kr.
I dag · vores estimat
2.506.181 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021dec.Solgt, alm. frit salg3.995.000 kr.
  • 2017jul.Ejerskifte
  • 2007mar.Ejerskifte
  • 2004nov.Ejerskifte
  • 1984jul.Ejerskifte
  • 1979Ombygning
  • 1777Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Stengade 1D, st.
3000 Helsingør		82 m²190 m30-06-20252.500.000 kr.30.488 kr./m²
Stengade 22C, 1. tv
3000 Helsingør		78 m²0 m20-12-20253.300.000 kr.42.308 kr./m²
Stengade 82A, st.
3000 Helsingør		87 m²381 m02-07-20242.900.000 kr.33.333 kr./m²
Stengade 80, st.
3000 Helsingør		73 m²372 m13-05-20252.395.000 kr.32.808 kr./m²
Stengade 8A, 3. th
3000 Helsingør		69 m²115 m19-02-20252.225.000 kr.32.246 kr./m²
Stengade 8A, 2. th
3000 Helsingør		69 m²115 m18-11-20242.150.000 kr.31.159 kr./m²
Stengade 70B, 2.
3000 Helsingør		95 m²324 m06-05-20251.750.000 kr.18.421 kr./m²
Stengade 78B, st. th
3000 Helsingør		67 m²357 m25-05-20251.750.000 kr.26.119 kr./m²
Stengade 78B, 1. th
3000 Helsingør		67 m²357 m20-07-20241.550.000 kr.23.134 kr./m²
Stengade 78A, 1. th
3000 Helsingør		66 m²363 m26-10-20241.945.000 kr.29.470 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden