Søndre Strandvej 8, st.

Ejerlejlighed · 123 m² · bygget 1906

Om boligen

Ejerlejlighed på 123 m², 4 værelser, opført i 1906. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1906
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 246 m²
Bebygget areal: 123 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 97.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.194 kr/m².3.869.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSøndre gns: 39.393 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 29.912 kr/m²+31,70 pct.
3Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.650.401 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+128,87 pct. siden maj 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2002 · Alm. Salg: 1.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.650.401 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002majSolgt, alm. frit salg1.595.000 kr.
1996dec.Ejerskifte
1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndre Strandvej 8, 2. 3000 Helsingør	94 m²	0 m	30-09-2026	3.825.000 kr.	40.691 kr./m²
Søndre Strandvej 8, 2. 3000 Helsingør	94 m²	0 m	12-08-2026	3.825.000 kr.	40.691 kr./m²
Søndre Strandvej 26A, 1. 3000 Helsingør	245 m²	287 m	02-12-2024	5.525.000 kr.	22.551 kr./m²
Badevej 2B, 2. tv 3000 Helsingør	120 m²	247 m	25-03-2024	4.695.000 kr.	39.125 kr./m²
Stengade 25, 2. mf 3000 Helsingør	121 m²	357 m	30-10-2025	3.150.000 kr.	26.033 kr./m²
Hovedvagtsstræde 9D, 1. tv 3000 Helsingør	124 m²	460 m	15-05-2026	3.700.000 kr.	29.839 kr./m²
Rolighedsvej 3, 1. 3000 Helsingør	117 m²	266 m	05-03-2024	2.550.000 kr.	21.795 kr./m²
Bjergegade 17, 1. 3000 Helsingør	122 m²	617 m	11-02-2024	3.870.000 kr.	31.721 kr./m²
I L Tvedes Vej 3B, 1. th 3000 Helsingør	124 m²	653 m	17-11-2025	3.100.000 kr.	25.000 kr./m²
Munkegade 10B 3000 Helsingør	129 m²	333 m	30-06-2026	4.450.000 kr.	34.496 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu