Søndre Torstedvej 9

Villa · 175 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 736 m², 5 værelser, opført i 1966. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 175 m²
Bebygget areal: 175 m²
Grundareal: 736 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.166.000 kr.
Offentlig grundværdi: 827.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.660 kr/m².2.550.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøndre gns: 14.958 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.210 kr/m²-17,90 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1966 (60 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: Energi C rimelig for 1966-bygning · Energimærke forbedret: E → C+6,80 pct.
4Vores vurdering3.135.933 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+49,33 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2022 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
31. jul. 2022 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.135.933 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
jan.Ejerskifte2.100.000 kr.
2016dec.Ejerandel overdraget
2012jun.Ejerskifte
1995jul.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Damvej 8 8700 Horsens	176 m²	62 m	02-07-2026	1.795.000 kr.	10.199 kr./m²
Neptunvej 21 8700 Horsens	174 m²	355 m	03-05-2026	2.400.000 kr.	13.793 kr./m²
Toften 10 8700 Horsens	170 m²	217 m	13-03-2025	2.412.000 kr.	14.188 kr./m²
Toften 1 8700 Horsens	169 m²	219 m	25-05-2026	2.350.000 kr.	13.905 kr./m²
Torstedalle 124 8700 Horsens	173 m²	404 m	31-08-2026	2.925.000 kr.	16.908 kr./m²
Torstedalle 124 8700 Horsens	173 m²	404 m	22-07-2026	2.925.000 kr.	16.908 kr./m²
Vedbæksalle 91 8700 Horsens	173 m²	489 m	21-08-2025	1.775.000 kr.	10.260 kr./m²
Torsmark 10 8700 Horsens	182 m²	280 m	04-07-2025	3.550.000 kr.	19.505 kr./m²
Toften 20 8700 Horsens	185 m²	151 m	27-05-2025	1.875.000 kr.	10.135 kr./m²
Torsmark 12 8700 Horsens	168 m²	307 m	21-04-2025	3.495.000 kr.	20.804 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu