Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4600 Køge

Søndre Viaduktvej 21

Villa · 180 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 1.101 m², 6 værelser, opført i 1952. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1952
Kommune
Køge Kommune

Arealer

Boligareal
180 m²
Samlet bygningsareal
113 m²
Bebygget areal
113 m²
Grundareal
1101 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.159.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.253 kr/m².6.208.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSøndre gns: 28.741 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.793 kr/m²-12,40 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1952 (74 år). Estimeret renoveringsår: 2024. Signaler: Energi C rimelig for 1952-bygning · Prisstigning 84% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: E → C+10,50 pct.
  4. 4Vores vurdering6.019.911 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+30,87 pct. siden dec. 1977
265k1,8M3,4M4,9M6,5M19771995199920032007201120152019202310. dec. 1977265.000 kr.31. mar. 20173.300.000 kr.14. dec. 20232.497.500 kr.14. jan. 20264.600.000 kr.I dag · vores estimat6.019.911 kr.Markedet · 1992964.260 kr.Markedet · 1993827.100 kr.Markedet · 1994981.900 kr.Markedet · 19951.157.220 kr.Markedet · 19961.175.760 kr.Markedet · 19971.359.180 kr.Markedet · 19981.559.160 kr.Markedet · 19991.869.840 kr.Markedet · 20001.926.900 kr.Markedet · 20011.953.000 kr.Markedet · 20022.214.900 kr.Markedet · 20032.233.080 kr.Markedet · 20042.001.420 kr.Markedet · 20052.516.040 kr.Markedet · 20063.457.980 kr.Markedet · 20073.731.760 kr.Markedet · 20083.222.540 kr.Markedet · 20092.972.520 kr.Markedet · 20102.278.440 kr.Markedet · 20112.489.400 kr.Markedet · 20122.266.740 kr.Markedet · 20132.476.440 kr.Markedet · 20142.251.260 kr.Markedet · 20152.392.380 kr.Markedet · 20162.995.020 kr.Markedet · 20173.361.860 kr.Markedet · 20183.450.780 kr.Markedet · 20193.697.380 kr.Markedet · 20203.777.660 kr.Markedet · 20214.274.640 kr.Markedet · 20224.775.580 kr.Markedet · 20234.033.260 kr.Markedet · 20244.651.740 kr.Markedet · 20254.770.180 kr.Markedet · 20265.131.620 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. dec. 1977 · Alm. Salg
265.000 kr.
31. mar. 2017 · Alm. Salg
3.300.000 kr.
14. dec. 2023 · Alm. Salg
2.497.500 kr.
14. jan. 2026 · Alm. Salg
4.600.000 kr.
I dag · vores estimat
6.019.911 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Solgt, alm. frit salg4.600.000 kr.
  • 2023dec.Ejerskifte2.497.500 kr.
  • 2017mar.Ejerskifte3.300.000 kr.
  • 1977dec.Ejerskifte265.000 kr.
  • 1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søndre Viaduktvej 5
4600 Køge		189 m²705 m01-05-20253.600.000 kr.19.048 kr./m²
Søndre Viaduktvej 7
4600 Køge		135 m²684 m19-05-20254.800.000 kr.35.556 kr./m²
Søndre Viaduktvej 26
4600 Køge		119 m²77 m18-09-20254.345.000 kr.36.513 kr./m²
Strandvejen 95, st.
4600 Køge		180 m²102 m04-12-20246.665.000 kr.37.028 kr./m²
Sveasvej 8
4600 Køge		175 m²207 m09-04-20257.400.000 kr.42.286 kr./m²
Johannevej 5
4600 Køge		171 m²113 m29-06-20256.526.000 kr.38.164 kr./m²
Kingosvej 1
4600 Køge		180 m²540 m22-01-20265.950.000 kr.33.056 kr./m²
Kingosvej 20
4600 Køge		175 m²530 m18-06-20268.200.000 kr.46.857 kr./m²
Grundtvigsvej 16
4600 Køge		171 m²401 m22-07-202610.400.000 kr.60.819 kr./m²
Astersvej 10
4600 Køge		181 m²939 m19-03-20254.200.000 kr.23.204 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden