Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4990 Sakskøbing

Søparken 10

Villa · 173 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 2.067 m², 6 værelser, opført i 1975. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4990). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1975
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
173 m²
Samlet bygningsareal
173 m²
Bebygget areal
173 m²
Grundareal
2067 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
375.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.212 kr/m².1.542.500 kr.
  2. 2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Få renoverings-signaler: Prisstigning 172% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)2067 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.784.569 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+50,52 pct. siden nov. 1991
322k938k1,6M2,2M2,8M19911995199920032007201120152019202326. nov. 1991680.000 kr.31. jan. 20241.850.000 kr.I dag · vores estimat2.784.569 kr.Markedet · 1992670.548 kr.Markedet · 1993348.768 kr.Markedet · 1994693.903 kr.Markedet · 1995759.124 kr.Markedet · 1996676.776 kr.Markedet · 1997663.974 kr.Markedet · 1998642.522 kr.Markedet · 1999691.654 kr.Markedet · 20001.033.502 kr.Markedet · 20011.208.059 kr.Markedet · 2002885.414 kr.Markedet · 2003923.820 kr.Markedet · 20041.042.498 kr.Markedet · 2005322.472 kr.Markedet · 20061.257.537 kr.Markedet · 2007942.850 kr.Markedet · 20081.626.546 kr.Markedet · 20091.739.169 kr.Markedet · 20101.225.532 kr.Markedet · 20111.537.797 kr.Markedet · 20121.116.023 kr.Markedet · 2013857.042 kr.Markedet · 20141.388.325 kr.Markedet · 2015754.626 kr.Markedet · 2016837.839 kr.Markedet · 2017985.408 kr.Markedet · 2018876.245 kr.Markedet · 20191.141.800 kr.Markedet · 20201.218.266 kr.Markedet · 20211.283.314 kr.Markedet · 20221.403.376 kr.Markedet · 20231.241.448 kr.Markedet · 20241.791.761 kr.Markedet · 20251.764.773 kr.Markedet · 20261.284.698 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4990 (villa)

Markedsudvikling i 4990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. nov. 1991 · Alm. Salg
680.000 kr.
31. jan. 2024 · Alm. Salg
1.850.000 kr.
I dag · vores estimat
2.784.569 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jan.Solgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
  • 1991nov.Ejerskifte680.000 kr.
  • 1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Orebyvej 50C
4990 Sakskøbing		178 m²140 m17-12-20251.650.000 kr.9.270 kr./m²
Orebyvej 79
4990 Sakskøbing		177 m²320 m09-04-20252.250.000 kr.12.712 kr./m²
Rosengården 106
4990 Sakskøbing		163 m²243 m16-07-20251.550.000 kr.9.509 kr./m²
Hybenvænget 7
4990 Sakskøbing		158 m²134 m29-04-20251.235.000 kr.7.816 kr./m²
Orebyvej 48
4990 Sakskøbing		190 m²143 m05-11-20241.795.000 kr.9.447 kr./m²
Orebyvej 50D
4990 Sakskøbing		156 m²146 m15-02-20251.950.000 kr.12.500 kr./m²
Rosengården 120
4990 Sakskøbing		155 m²173 m21-12-20241.500.000 kr.9.677 kr./m²
Rosenvang 4
4990 Sakskøbing		155 m²199 m31-08-2026900.000 kr.5.806 kr./m²
Rosenvang 4
4990 Sakskøbing		155 m²199 m03-07-2026900.000 kr.5.806 kr./m²
Bregnevej 16
4990 Sakskøbing		177 m²852 m12-05-20261.695.000 kr.9.576 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden