Søparken 2, Nødebo, 3480 Fredensborg — Villa · 160 m² · bygget 1989 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 1.093 m², 4 værelser, opført i 1989. Beliggende i Hillerød Kommune (3480). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1989
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 1093 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 734.100 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 44 handler i NødeboMedian pris/m² for villa i Nødebo (3480, sidste 24 mdr.): 33.159 kr/m² × 160 m².5.305.440 kr.
2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1989 (37 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi A2010 på 1989-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 64% mellem salg → renovering sandsynlig+9,80 pct.
3Vores vurdering5.597.400 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+25,78 pct. siden nov. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (villa)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2017 · Alm. Salg: 2.710.000 kr.
14. jun. 2024 · Alm. Salg: 4.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.597.400 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, alm. frit salg4.450.000 kr.
2017nov.Ejerskifte2.710.000 kr.
2014apr.Ejerskifte
2000feb.Ejerskifte
1989Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pile Alle 12, Nødebo 3480 Fredensborg	160 m²	362 m	12-04-2025	6.500.000 kr.	40.625 kr./m²
Ebbas Alle 3, Nødebo 3480 Fredensborg	157 m²	288 m	15-09-2025	5.100.000 kr.	32.484 kr./m²
Stengårdsalle 3, Nødebo 3480 Fredensborg	154 m²	296 m	03-08-2026	4.900.000 kr.	31.818 kr./m²
Winthersvej 5, Nødebo 3480 Fredensborg	150 m²	116 m	31-07-2024	5.200.000 kr.	34.667 kr./m²
Nøddehegnet 16, Nødebo 3480 Fredensborg	166 m²	320 m	21-01-2024	3.600.000 kr.	21.687 kr./m²
Rådyrvej 2, Nødebo 3480 Fredensborg	154 m²	346 m	08-04-2026	3.850.000 kr.	25.000 kr./m²
Sportsvej 34A, Nødebo 3480 Fredensborg	157 m²	568 m	21-12-2023	3.750.000 kr.	23.885 kr./m²
Sportsvej 45, Nødebo 3480 Fredensborg	165 m²	533 m	09-05-2025	5.200.000 kr.	31.515 kr./m²
Nøddehegnet 2D, Nødebo 3480 Fredensborg	148 m²	306 m	01-02-2024	4.300.000 kr.	29.054 kr./m²
Skovbrynet 10, Nødebo 3480 Fredensborg	160 m²	932 m	03-06-2024	3.895.000 kr.	24.344 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu