Søparken 22, 6862 Tistrup — Villa · 150 m² · bygget 1980 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 818 m², 6 værelser, opført i 1980. Beliggende i Varde Kommune (6862). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 818 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6862 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.480 kr/m².1.274.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøparken gns: 6.969 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6862-snit 7.849 kr/m²-11,20 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.070.846 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,86 pct. siden okt. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6862 (villa)

Markedsudvikling i 6862 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. okt. 2009 · Alm. Salg: 940.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.070.846 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009okt.Solgt, familiehandel940.500 kr.
1992jun.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søparken 14 6862 Tistrup	140 m²	91 m	11-06-2026	1.195.000 kr.	8.536 kr./m²
Søparken 21 6862 Tistrup	138 m²	62 m	23-03-2025	950.000 kr.	6.884 kr./m²
Søparken 18 6862 Tistrup	193 m²	39 m	09-12-2024	1.345.000 kr.	6.969 kr./m²
Birkevej 9 6862 Tistrup	149 m²	440 m	04-08-2025	800.000 kr.	5.369 kr./m²
Toften 2 6862 Tistrup	155 m²	514 m	20-05-2026	2.098.000 kr.	13.535 kr./m²
Ahornvej 9 6862 Tistrup	158 m²	357 m	16-03-2025	1.765.000 kr.	11.171 kr./m²
Engvej 8 6862 Tistrup	136 m²	204 m	16-02-2025	1.495.000 kr.	10.993 kr./m²
Elmevej 9 6862 Tistrup	158 m²	555 m	16-06-2025	840.000 kr.	5.316 kr./m²
Skolevej 12 6862 Tistrup	140 m²	492 m	02-07-2024	780.000 kr.	5.571 kr./m²
Hornevej 14 6862 Tistrup	141 m²	619 m	06-06-2024	1.475.000 kr.	10.461 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6862

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu