Prisvurdering · 6862 Tistrup

Tistrup Kirkevej 14

Villa · 120 m² · bygget 1901

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 1.592 m², 4 værelser, opført i 1901. Beliggende i Varde Kommune (6862). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1901
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 1592 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6862 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.936 kr/m².1.008.500 kr.
2Alders-risiko (125 år)Huset er 125 år gammelt (opført 1901). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.467.307 kr.

{'label': 'Udbudspris 72% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 595.000 kr / Estimat: 2.165.387 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+331,56 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6862 (villa)

Markedsudvikling i 6862 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. nov. 2020 · Alm. Salg: 340.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.467.307 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020nov.Solgt, familiehandel340.000 kr.
2016sep.Ejerskifte
2008jan.Ejerskifte
1988nov.Ejerskifte
1901Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Poppelvej 11 6862 Tistrup	114 m²	565 m	10-03-2025	900.000 kr.	7.895 kr./m²
Møllegårdsvej 65 6862 Tistrup	125 m²	641 m	18-04-2024	940.000 kr.	7.520 kr./m²
Nørrevang 10 6862 Tistrup	135 m²	213 m	25-06-2026	1.655.000 kr.	12.259 kr./m²
Møllegårdsvej 15 6862 Tistrup	126 m²	822 m	21-03-2024	995.000 kr.	7.897 kr./m²
Hasselvej 13 6862 Tistrup	131 m²	497 m	03-12-2024	895.000 kr.	6.832 kr./m²
Askevej 16 6862 Tistrup	130 m²	580 m	23-06-2024	800.000 kr.	6.154 kr./m²
Søndergade 62 6862 Tistrup	115 m²	928 m	22-03-2024	300.000 kr.	2.609 kr./m²
Askevej 4 6862 Tistrup	131 m²	540 m	06-02-2024	1.330.000 kr.	10.153 kr./m²
Bøgevej 21 6862 Tistrup	110 m²	771 m	16-01-2024	775.000 kr.	7.045 kr./m²
Engvej 8 6862 Tistrup	136 m²	391 m	16-02-2025	1.495.000 kr.	10.993 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6862

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu