Søparken 23, 7451 Sunds — Villa · 165 m² · bygget 2007 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 900 m², 6 værelser, opført i 2007. Beliggende i Herning Kommune (7451). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 221 m²
Bebygget areal: 221 m²
Grundareal: 900 m²
Indbygget carport: 56 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7451 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.234 kr/m².2.348.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSøparken gns: 16.470 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7451-snit 11.733 kr/m²+40,40 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.544.335 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+874,13 pct. siden dec. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7451 (villa)

Markedsudvikling i 7451 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. dec. 2006 · Alm. Salg: 261.190 kr.
I dag · vores estimat: 2.544.335 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007Bygget
2006dec.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007261.190 kr.
1981okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søparken 25 7451 Sunds	187 m²	36 m	24-02-2025	2.745.000 kr.	14.679 kr./m²
Søparken 13 7451 Sunds	230 m²	74 m	30-07-2024	3.850.000 kr.	16.739 kr./m²
Præstegårdvej 54 7451 Sunds	166 m²	383 m	16-05-2025	1.495.000 kr.	9.006 kr./m²
Præstegårdvej 38 7451 Sunds	164 m²	426 m	07-07-2025	2.100.000 kr.	12.805 kr./m²
Præstegårdvej 40 7451 Sunds	163 m²	423 m	15-03-2025	1.925.000 kr.	11.810 kr./m²
Præstegårdvænget 19 7451 Sunds	165 m²	577 m	24-04-2026	2.350.000 kr.	14.242 kr./m²
Præstegårdvænget 13 7451 Sunds	164 m²	573 m	08-01-2026	1.625.000 kr.	9.909 kr./m²
Præstegårdvænget 35 7451 Sunds	169 m²	543 m	10-12-2024	2.200.000 kr.	13.018 kr./m²
Søvænget 3 7451 Sunds	175 m²	261 m	09-06-2024	2.375.000 kr.	13.571 kr./m²
Søengen 21 7451 Sunds	170 m²	529 m	09-02-2025	2.815.000 kr.	16.559 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7451

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu