Søparken 25

Villa · 187 m² · bygget 2007

Om boligen

Villa på 187 m², grund på 874 m², 7 værelser, opført i 2007. Beliggende i Herning Kommune (7451). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 187 m²
Samlet bygningsareal: 200 m²
Bebygget areal: 200 m²
Grundareal: 874 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.685.000 kr.
Offentlig grundværdi: 570.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7451 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.369 kr/m².3.400.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSøparken gns: 16.470 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7451-snit 11.012 kr/m²+49,60 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering3.403.364 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,98 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7451 (villa)

Markedsudvikling i 7451 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 187 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg: 2.745.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.403.364 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg2.745.000 kr.
2007Bygget
2006dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007
1981okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søparken 13 7451 Sunds	230 m²	70 m	30-07-2024	3.850.000 kr.	16.739 kr./m²
Søvænget 3 7451 Sunds	175 m²	291 m	09-06-2024	2.375.000 kr.	13.571 kr./m²
Linåtoften 96 7451 Sunds	193 m²	568 m	18-11-2025	3.775.000 kr.	19.560 kr./m²
Sølunden 6 7451 Sunds	180 m²	650 m	24-11-2024	4.100.000 kr.	22.778 kr./m²
Strandvejen 9 7451 Sunds	193 m²	842 m	06-05-2024	3.700.000 kr.	19.171 kr./m²
Nørrevang 35 7451 Sunds	197 m²	709 m	03-07-2025	3.945.000 kr.	20.025 kr./m²
Præstegårdvej 54 7451 Sunds	166 m²	366 m	16-05-2025	1.495.000 kr.	9.006 kr./m²
Tranevej 21 7451 Sunds	176 m²	797 m	17-11-2023	1.250.000 kr.	7.102 kr./m²
Vestre Søvej 32 7451 Sunds	171 m²	595 m	04-03-2025	6.700.000 kr.	39.181 kr./m²
Søengen 21 7451 Sunds	170 m²	564 m	09-02-2025	2.815.000 kr.	16.559 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7451

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu