Søparken 9, Annisse

Villa · 119 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 1.000 m², 3 værelser, opført i 1969. Beliggende i Gribskov Kommune (3200). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.902.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.469.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 46 handler i AnnisseMedian pris/m² for villa i Annisse (3200, sidste 24 mdr.): 22.068 kr/m² × 119 m².2.626.092 kr.
2Boligareal mindre end typisk119 m² vs. 142 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1969 (57 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1969-bygning → kraftig renovering · Energimærke forbedret: E → B+10,50 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering3.220.954 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+33,93 pct. siden feb. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3200 (villa)

Markedsudvikling i 3200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2017 · Alm. Salg: 1.595.000 kr.
31. aug. 2020 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
30. jun. 2021 · Alm. Salg: 2.405.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.220.954 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg2.405.000 kr.
2020aug.Ejerskifte2.100.000 kr.
2017feb.Ejerskifte1.595.000 kr.
2015okt.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søparken 1, Annisse 3200 Helsinge	159 m²	89 m	17-02-2025	2.250.000 kr.	14.151 kr./m²
Søparken 5, Annisse 3200 Helsinge	169 m²	44 m	16-02-2025	4.850.000 kr.	28.698 kr./m²
Søparken 4, Annisse 3200 Helsinge	180 m²	60 m	31-08-2026	3.550.000 kr.	19.722 kr./m²
Søparken 4, Annisse 3200 Helsinge	180 m²	60 m	03-07-2026	3.550.000 kr.	19.722 kr./m²
Klokkerstræde 7 3200 Helsinge	100 m²	203 m	30-04-2026	2.322.000 kr.	23.220 kr./m²
Helsingevej 53 3200 Helsinge	120 m²	1,4 km	02-01-2024	2.595.000 kr.	21.625 kr./m²
Rishøjvej 39 3200 Helsinge	113 m²	1,7 km	03-09-2026	2.850.000 kr.	25.221 kr./m²
Dalenborgvej 23, Annisse 3200 Helsinge	136 m²	1,0 km	17-10-2024	5.495.000 kr.	40.404 kr./m²
Smedebakken 29, Annisse 3200 Helsinge	149 m²	200 m	03-09-2024	2.850.000 kr.	19.128 kr./m²
Kløvermarksvej 7, Annisse 3200 Helsinge	118 m²	2,2 km	08-07-2025	2.950.000 kr.	25.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu