Søparken 9, Nødebo, 3480 Fredensborg — Villa · 169 m² · bygget 1984 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 843 m², 5 værelser, opført i 1984. Beliggende i Hillerød Kommune (3480).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 843 m²
Udestue: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.241.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.704.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 43 handler i NødeboMedian pris/m² for villa i Nødebo (3480, sidste 24 mdr.): 33.451 kr/m² × 169 m².5.653.219 kr.
2Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering5.439.230 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,87 pct. siden maj 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (villa)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2004 · Alm. Salg: 4.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.439.230 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004majSolgt, alm. frit salg4.500.000 kr.
1984jan.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søparken 2, Nødebo 3480 Fredensborg	160 m²	100 m	29-02-2024	4.450.000 kr.	27.812 kr./m²
Nøddehegnet 16, Nødebo 3480 Fredensborg	166 m²	400 m	21-01-2024	3.600.000 kr.	21.687 kr./m²
Nøddehegnet 2A, Nødebo 3480 Fredensborg	174 m²	311 m	17-09-2025	4.200.000 kr.	24.138 kr./m²
Sportsvej 45, Nødebo 3480 Fredensborg	165 m²	567 m	09-05-2025	5.200.000 kr.	31.515 kr./m²
Pile Alle 12, Nødebo 3480 Fredensborg	160 m²	347 m	12-04-2025	6.500.000 kr.	40.625 kr./m²
Ved Skoven 31, Nødebo 3480 Fredensborg	168 m²	816 m	23-11-2023	6.050.000 kr.	36.012 kr./m²
Ebbas Alle 3, Nødebo 3480 Fredensborg	157 m²	296 m	15-09-2025	5.100.000 kr.	32.484 kr./m²
Stengårdsalle 3, Nødebo 3480 Fredensborg	154 m²	325 m	03-08-2026	4.900.000 kr.	31.818 kr./m²
Winthersvej 5, Nødebo 3480 Fredensborg	150 m²	140 m	31-07-2024	5.200.000 kr.	34.667 kr./m²
Rådyrvej 2, Nødebo 3480 Fredensborg	154 m²	371 m	08-04-2026	3.850.000 kr.	25.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu