Søparkvej 4

Villa · 155 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 704 m², 5 værelser, opført i 1930. Beliggende i Aarhus Kommune (8220). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1930
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 704 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.428.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.643.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.394 kr/m².4.726.300 kr.
2Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering4.657.037 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,55 pct. siden aug. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8220 (villa)

Markedsudvikling i 8220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. aug. 2015 · Alm. Salg: 3.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.657.037 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015aug.Solgt, alm. frit salg3.800.000 kr.
1983okt.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
J.P. Larsens Vej 44 8220 Brabrand	152 m²	345 m	25-11-2025	3.925.000 kr.	25.822 kr./m²
Hovedgaden 19 8220 Brabrand	165 m²	90 m	22-08-2024	3.150.000 kr.	19.091 kr./m²
Lykkensdalsvej 55 8220 Brabrand	155 m²	741 m	25-09-2025	5.495.000 kr.	35.452 kr./m²
Hans Broges Vej 16 8220 Brabrand	161 m²	497 m	08-07-2024	4.200.000 kr.	26.087 kr./m²
Stubagervej 19 8220 Brabrand	147 m²	467 m	09-12-2023	3.850.000 kr.	26.190 kr./m²
Stubagervej 7 8220 Brabrand	148 m²	521 m	12-02-2024	5.365.000 kr.	36.250 kr./m²
Labyrinten 7 8220 Brabrand	156 m²	847 m	15-05-2026	4.748.000 kr.	30.436 kr./m²
Engdalsvej 8 8220 Brabrand	170 m²	134 m	06-05-2026	5.200.000 kr.	30.588 kr./m²
Stenbækvej 15 8220 Brabrand	159 m²	732 m	10-07-2024	7.100.000 kr.	44.654 kr./m²
J.P. Larsens Vej 50 8220 Brabrand	144 m²	373 m	24-11-2025	4.230.000 kr.	29.375 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu