Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 8220 Brabrand

Søparkvej 7

Villa · 275 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 275 m², grund på 1.146 m², 8 værelser, opført i 1955, renoveret i 1966. Beliggende i Aarhus Kommune (8220). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1955
Om-/tilbygget
1966
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
275 m²
Samlet bygningsareal
275 m²
Bebygget areal
275 m²
Grundareal
1146 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.405.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.435.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.040 kr/m².6.450.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk275 m² vs. 216 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.1%-4,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 1966 (60 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering8.023.521 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+84,45 pct. siden maj 2020
493k2,8M5,1M7,3M9,6M19921996200020042008201220162020202431. maj 20204.350.000 kr.I dag · vores estimat8.023.521 kr.Markedet · 19921.805.100 kr.Markedet · 19931.536.425 kr.Markedet · 19941.430.550 kr.Markedet · 19951.798.225 kr.Markedet · 19961.485.275 kr.Markedet · 19972.607.000 kr.Markedet · 19982.003.100 kr.Markedet · 19992.913.625 kr.Markedet · 20002.892.725 kr.Markedet · 20012.475.825 kr.Markedet · 20022.410.650 kr.Markedet · 20033.277.725 kr.Markedet · 20043.196.875 kr.Markedet · 20054.052.675 kr.Markedet · 20062.073.775 kr.Markedet · 20075.257.450 kr.Markedet · 20085.800.300 kr.Markedet · 20094.431.350 kr.Markedet · 20105.191.175 kr.Markedet · 20115.654.000 kr.Markedet · 20124.125.000 kr.Markedet · 20135.132.600 kr.Markedet · 20145.058.075 kr.Markedet · 20155.639.150 kr.Markedet · 20165.778.025 kr.Markedet · 20175.220.600 kr.Markedet · 20186.735.850 kr.Markedet · 20195.613.850 kr.Markedet · 20207.571.300 kr.Markedet · 20217.862.250 kr.Markedet · 20228.547.275 kr.Markedet · 20237.778.650 kr.Markedet · 20248.554.975 kr.Markedet · 20256.737.500 kr.Markedet · 20268.111.400 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8220 (villa)

Markedsudvikling i 8220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 275 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2020 · Alm. Salg
4.350.000 kr.
I dag · vores estimat
8.023.521 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020majSolgt, alm. frit salg4.350.000 kr.
  • 2017mar.Ejerskifte
  • 2004majEjerskifte
  • 1986majEjerskifte
  • 1966Ombygning
  • 1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sandbjergvej 11, Voldbæk
8220 Brabrand		268 m²1,4 km19-10-20258.400.000 kr.31.343 kr./m²
Hovedgaden 1
8220 Brabrand		222 m²272 m28-02-20248.000.001 kr.36.036 kr./m²
Silkeborgvej 590
8220 Brabrand		232 m²1,1 km09-03-20254.500.000 kr.19.397 kr./m²
Fuglsangvej 14
8220 Brabrand		224 m²956 m04-11-20256.100.000 kr.27.232 kr./m²
Hoffmannsvej 1
8220 Brabrand		209 m²538 m10-05-20245.175.000 kr.24.761 kr./m²
Digevej 6
8220 Brabrand		194 m²449 m22-06-20266.600.000 kr.34.021 kr./m²
Hans Broges Vej 9
8220 Brabrand		198 m²597 m03-06-20267.300.000 kr.36.869 kr./m²
Hans Broges Vej 14
8220 Brabrand		195 m²536 m04-06-20267.825.000 kr.40.128 kr./m²
Hvedebjergvej 90
8220 Brabrand		217 m²1,3 km22-08-20245.505.000 kr.25.369 kr./m²
Lykkenshøj 39
8220 Brabrand		202 m²918 m24-09-20245.100.000 kr.25.248 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden