Sørbylillevej 12B, Sørbylille

Villa · 167 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 3.010 m², 5 værelser, opført i 1952. Beliggende i Slagelse Kommune (4200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 3010 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Brønd
Afløbsforhold: SOP: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.413.000 kr.
Offentlig grundværdi: 522.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.570 kr/m².2.344.000 kr.
2Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3010 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.172.101 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+73,77 pct. siden jul. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. jul. 2006 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
9. jan. 2007 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.172.101 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007jan.Solgt, familiehandel1.250.000 kr.
2006jul.Ejerskifte1.250.000 kr.
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vollerupvej 14, Vollerup 4200 Slagelse	164 m²	1,4 km	26-06-2026	3.400.000 kr.	20.732 kr./m²
Skalsbjergvej 10, Sludstrup 4200 Slagelse	160 m²	1,6 km	29-06-2025	3.900.000 kr.	24.375 kr./m²
Sørby Parkvej 63, Sørbymagle 4200 Slagelse	161 m²	1,8 km	16-11-2023	1.675.000 kr.	10.404 kr./m²
Sørby Parkvej 58, Sørbymagle 4200 Slagelse	160 m²	1,9 km	13-11-2023	1.435.000 kr.	8.969 kr./m²
Sørby Parkvej 27, Sørbymagle 4200 Slagelse	160 m²	1,9 km	14-10-2025	2.295.000 kr.	14.344 kr./m²
Sørby Parkvej 32, Sørbymagle 4200 Slagelse	155 m²	1,8 km	07-07-2024	1.700.000 kr.	10.968 kr./m²
Sørby Parkvej 65, Sørbymagle 4200 Slagelse	152 m²	1,7 km	29-12-2025	1.800.000 kr.	11.842 kr./m²
Bøstrupvej 55, Sørbymagle 4200 Slagelse	156 m²	2,0 km	25-02-2025	2.295.000 kr.	14.712 kr./m²
Bøstrupvej 7, Bøstrup 4200 Slagelse	164 m²	2,4 km	04-05-2026	2.245.000 kr.	13.689 kr./m²
Snakagervej 33, Sørbymagle 4200 Slagelse	172 m²	2,3 km	10-10-2025	2.695.000 kr.	15.669 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu