Søren Andreasensvej 3

Villa · 126 m² · bygget 1991

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 833 m², 4 værelser, opført i 1991. Beliggende i Odsherred Kommune (4540). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1991
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 833 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.621.000 kr.
Offentlig grundværdi: 627.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.978 kr/m².1.397.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøren gns: 11.481 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4540-snit 13.362 kr/m²-14,10 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1991 (35 år). Estimeret renoveringsår: 2024. Signaler: Energi C rimelig for 1991-bygning · Energimærke forbedret: D → C+6,80 pct.
4Vores vurdering1.335.416 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-25,60 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4540 (villa)

Markedsudvikling i 4540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg: 1.575.000 kr.
14. jun. 2024 · Alm. Salg: 1.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.335.416 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, alm. frit salg1.795.000 kr.
2021aug.Ejerskifte1.575.000 kr.
2016majEjerskifte
2009nov.Ejerskifte
1991Bygget
1988majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1991

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søren Andreasensvej 2 4540 Fårevejle	108 m²	64 m	11-09-2026	1.240.000 kr.	11.481 kr./m²
Søren Andreasensvej 21 4540 Fårevejle	148 m²	190 m	22-04-2026	1.925.000 kr.	13.007 kr./m²
Søren Andreasensvej 5 4540 Fårevejle	95 m²	72 m	21-07-2024	1.150.000 kr.	12.105 kr./m²
Søren Andreasensvej 20 4540 Fårevejle	91 m²	198 m	08-01-2025	630.000 kr.	6.923 kr./m²
Søren Andreasensvej 25 4540 Fårevejle	165 m²	254 m	11-11-2024	1.300.000 kr.	7.879 kr./m²
Søren Andreasensvej 7 4540 Fårevejle	182 m²	85 m	02-09-2024	1.950.000 kr.	10.714 kr./m²
Wiuffsvej 9 4540 Fårevejle	128 m²	242 m	31-08-2026	1.200.000 kr.	9.375 kr./m²
Theodor Nielsens Vej 8 4540 Fårevejle	122 m²	160 m	20-12-2024	1.425.000 kr.	11.680 kr./m²
Risegårdsvej 11 4540 Fårevejle	120 m²	215 m	05-05-2025	1.450.000 kr.	12.083 kr./m²
Chr. Hansensvej 14 4540 Fårevejle	117 m²	280 m	25-09-2025	1.700.000 kr.	14.530 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu