Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4540 Fårevejle

Søren Andreasensvej 7

Villa · 182 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 2.238 m², 5 værelser, opført i 1979, renoveret i 1984. Beliggende i Odsherred Kommune (4540). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1979
Om-/tilbygget
1984
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
182 m²
Samlet bygningsareal
111 m²
Bebygget areal
111 m²
Grundareal
2238 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
286.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.559 kr/m².1.497.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSøren gns: 11.481 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4540-snit 13.362 kr/m²-14,10 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk182 m² vs. 143 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.1%-4,10 pct.
  4. 4Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)2238 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.027.993 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+4,00 pct. siden jul. 2021
364k4,0M7,7M11,3M15,0M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20212.100.000 kr.9. sep. 20241.950.000 kr.I dag · vores estimat2.027.993 kr.Markedet · 1992575.302 kr.Markedet · 1993669.032 kr.Markedet · 1994695.422 kr.Markedet · 1995903.084 kr.Markedet · 1996917.462 kr.Markedet · 19971.020.292 kr.Markedet · 19981.000.090 kr.Markedet · 19991.250.704 kr.Markedet · 20001.182.090 kr.Markedet · 20011.358.630 kr.Markedet · 20021.308.762 kr.Markedet · 20031.481.116 kr.Markedet · 20041.213.394 kr.Markedet · 20051.904.448 kr.Markedet · 20061.836.744 kr.Markedet · 20072.002.000 kr.Markedet · 20081.709.526 kr.Markedet · 20091.632.176 kr.Markedet · 20101.381.926 kr.Markedet · 20111.078.532 kr.Markedet · 20121.339.884 kr.Markedet · 2013864.864 kr.Markedet · 20141.404.676 kr.Markedet · 2015727.090 kr.Markedet · 201615.001.532 kr.Markedet · 20171.993.992 kr.Markedet · 20181.807.078 kr.Markedet · 20191.384.838 kr.Markedet · 20201.575.392 kr.Markedet · 20211.890.252 kr.Markedet · 20222.177.994 kr.Markedet · 20231.634.542 kr.Markedet · 20241.328.600 kr.Markedet · 20252.071.342 kr.Markedet · 20262.047.136 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4540 (villa)

Markedsudvikling i 4540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg
2.100.000 kr.
9. sep. 2024 · Alm. Salg
1.950.000 kr.
I dag · vores estimat
2.027.993 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024sep.Solgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
  • 2021jul.Ejerskifte2.100.000 kr.
  • 1984Ombygning
  • 1979Bygget
  • 1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1979

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søren Andreasensvej 25
4540 Fårevejle		165 m²171 m11-11-20241.300.000 kr.7.879 kr./m²
Søren Andreasensvej 21
4540 Fårevejle		148 m²105 m22-04-20261.925.000 kr.13.007 kr./m²
Søren Andreasensvej 3
4540 Fårevejle		126 m²85 m05-05-20241.795.000 kr.14.246 kr./m²
Søren Andreasensvej 2
4540 Fårevejle		108 m²110 m11-09-20261.240.000 kr.11.481 kr./m²
Søren Andreasensvej 5
4540 Fårevejle		95 m²24 m21-07-20241.150.000 kr.12.105 kr./m²
Søren Andreasensvej 20
4540 Fårevejle		91 m²117 m08-01-2025630.000 kr.6.923 kr./m²
Theodor Nielsens Vej 9
4540 Fårevejle		179 m²91 m01-05-20241.775.000 kr.9.916 kr./m²
Østergårdsvej 17
4540 Fårevejle		169 m²362 m26-09-20241.435.000 kr.8.491 kr./m²
Birkevænget 18
4540 Fårevejle		174 m²614 m11-09-20242.075.000 kr.11.925 kr./m²
Rønnebærvej 9
4540 Fårevejle		171 m²889 m20-10-20251.645.000 kr.9.620 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden