Søren Quists Vej 27, Vejlby

Villa · 288 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 288 m², grund på 5.327 m², 7 værelser, opført i 1925. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1925
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 288 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 5327 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.479.000 kr.
Offentlig grundværdi: 623.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.180 kr/m².2.843.075 kr.
2Boligareal større end typisk288 m² vs. 234 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
3Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: E → D — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)5327 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.964.009 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-27,26 pct. siden mar. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (villa)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 288 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2019 · Alm. Salg: 2.580.000 kr.
14. nov. 2023 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.964.009 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
2019mar.Ejerskifte2.580.000 kr.
2011feb.Ejerskifte
1992jul.Ejerskifte
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dalsagervej 14, Dalsgårde 8500 Grenaa	188 m²	1,4 km	08-02-2025	2.650.000 kr.	14.096 kr./m²
Skovlæet 5 8500 Grenaa	284 m²	4,4 km	18-12-2024	2.485.750 kr.	8.753 kr./m²
Kirketoften 8, Ålsø 8500 Grenaa	189 m²	2,5 km	16-01-2025	1.475.000 kr.	7.804 kr./m²
Sommerlyst 10 8500 Grenaa	260 m²	4,7 km	20-11-2024	4.050.000 kr.	15.577 kr./m²
Sønderbro 7 8500 Grenaa	260 m²	4,8 km	17-12-2023	3.200.000 kr.	12.308 kr./m²
Hoedvej 36, Ålsø 8500 Grenaa	195 m²	3,1 km	14-06-2024	2.700.000 kr.	13.846 kr./m²
Lillegade 45 8500 Grenaa	265 m²	5,0 km	06-08-2025	2.295.000 kr.	8.660 kr./m²
Skovsvinget 22 8500 Grenaa	230 m²	4,4 km	13-03-2026	3.800.000 kr.	16.522 kr./m²
Nedergaden 22, Høbjerg 8500 Grenaa	225 m²	4,4 km	02-04-2024	1.625.000 kr.	7.222 kr./m²
Storegade 73 8500 Grenaa	244 m²	5,0 km	23-02-2025	4.150.000 kr.	17.008 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu