Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8220 Brabrand

Søren Skjødts Vej 1

Villa · 111 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 801 m², 5 værelser, opført i 1960, renoveret i 2024. Beliggende i Aarhus Kommune (8220). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1960
Om-/tilbygget
2024
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
111 m²
Samlet bygningsareal
111 m²
Bebygget areal
111 m²
Grundareal
801 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.925.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.258.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.780 kr/m².3.132.200 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSøren gns: 27.699 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8220-snit 33.246 kr/m²-16,70 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+13% premium)Konfidens 90%. Opført 1960 (66 år). Estimeret renoveringsår: 2024. Signaler: BBR renovering 2024 (2 år siden) · Energi C rimelig for 1960-bygning · Prisstigning 69% mellem salg → renovering sandsynlig+13,50 pct.
  4. 4Vores vurdering3.799.850 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+2,01 pct. siden dec. 2018
199k1,1M2,0M3,0M3,9M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20182.200.000 kr.30. jun. 20263.725.000 kr.I dag · vores estimat3.799.850 kr.Markedet · 1992728.604 kr.Markedet · 1993620.157 kr.Markedet · 1994577.422 kr.Markedet · 1995725.829 kr.Markedet · 1996599.511 kr.Markedet · 19971.052.280 kr.Markedet · 1998808.524 kr.Markedet · 19991.176.045 kr.Markedet · 20001.167.609 kr.Markedet · 2001999.333 kr.Markedet · 2002973.026 kr.Markedet · 20031.323.009 kr.Markedet · 20041.290.375 kr.Markedet · 20051.635.807 kr.Markedet · 2006837.051 kr.Markedet · 20072.122.098 kr.Markedet · 20082.341.212 kr.Markedet · 20091.788.654 kr.Markedet · 20102.095.347 kr.Markedet · 20112.282.160 kr.Markedet · 20121.665.000 kr.Markedet · 20132.071.704 kr.Markedet · 20142.041.623 kr.Markedet · 20152.276.166 kr.Markedet · 20162.332.221 kr.Markedet · 20172.107.224 kr.Markedet · 20182.718.834 kr.Markedet · 20192.265.954 kr.Markedet · 20203.048.282 kr.Markedet · 20213.173.490 kr.Markedet · 20223.449.991 kr.Markedet · 20233.139.746 kr.Markedet · 20243.453.099 kr.Markedet · 20252.719.500 kr.Markedet · 20263.274.056 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8220 (villa)

Markedsudvikling i 8220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2018 · Alm. Salg
2.200.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg
3.725.000 kr.
I dag · vores estimat
3.799.850 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jun.Ejerskifte3.725.000 kr.
  • 2024Ombygning
  • 2018dec.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
  • 2000majEjerskifte
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søren Skjødts Vej 5
8220 Brabrand		108 m²49 m14-05-20253.300.000 kr.30.556 kr./m²
Søren Skjødts Vej 3
8220 Brabrand		159 m²23 m21-03-20243.950.000 kr.24.843 kr./m²
Søren Skjødts Vej 6
8220 Brabrand		176 m²46 m13-04-20254.148.000 kr.23.568 kr./m²
Koppelsvej 6
8220 Brabrand		111 m²68 m29-05-20252.748.000 kr.24.757 kr./m²
Silkeborgvej 587
8220 Brabrand		120 m²253 m16-06-20252.933.000 kr.24.442 kr./m²
Hvedebjergvej 92
8220 Brabrand		114 m²731 m03-02-20253.025.000 kr.26.535 kr./m²
Ellensvej 1
8220 Brabrand		112 m²935 m14-01-20252.600.000 kr.23.214 kr./m²
Fuglsangvej 5
8220 Brabrand		99 m²221 m24-10-20243.200.000 kr.32.323 kr./m²
Fuglsangvej 12D
8220 Brabrand		124 m²258 m06-12-20232.920.000 kr.23.548 kr./m²
Silkeborgvej 530
8220 Brabrand		104 m²750 m15-07-20252.498.000 kr.24.019 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden