Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8220 Brabrand

Søren Skjødts Vej 5

Villa · 108 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 940 m², 5 værelser, opført i 1960. Beliggende i Aarhus Kommune (8220). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1960
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
108 m²
Samlet bygningsareal
108 m²
Bebygget areal
108 m²
Grundareal
940 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
559.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.284 kr/m².3.295.200 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSøren gns: 27.699 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8220-snit 33.246 kr/m²-16,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.077.587 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,74 pct. siden jul. 2025
194k1,1M2,0M2,9M3,8M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20253.300.000 kr.I dag · vores estimat3.077.587 kr.Markedet · 1992708.912 kr.Markedet · 1993603.396 kr.Markedet · 1994561.816 kr.Markedet · 1995706.212 kr.Markedet · 1996583.308 kr.Markedet · 19971.023.840 kr.Markedet · 1998786.672 kr.Markedet · 19991.144.260 kr.Markedet · 20001.136.052 kr.Markedet · 2001972.324 kr.Markedet · 2002946.728 kr.Markedet · 20031.287.252 kr.Markedet · 20041.255.500 kr.Markedet · 20051.591.596 kr.Markedet · 2006814.428 kr.Markedet · 20072.064.744 kr.Markedet · 20082.277.936 kr.Markedet · 20091.740.312 kr.Markedet · 20102.038.716 kr.Markedet · 20112.220.480 kr.Markedet · 20121.620.000 kr.Markedet · 20132.015.712 kr.Markedet · 20141.986.444 kr.Markedet · 20152.214.648 kr.Markedet · 20162.269.188 kr.Markedet · 20172.050.272 kr.Markedet · 20182.645.352 kr.Markedet · 20192.204.712 kr.Markedet · 20202.965.896 kr.Markedet · 20213.087.720 kr.Markedet · 20223.356.748 kr.Markedet · 20233.054.888 kr.Markedet · 20243.359.772 kr.Markedet · 20252.646.000 kr.Markedet · 20263.185.568 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8220 (villa)

Markedsudvikling i 8220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg
3.300.000 kr.
I dag · vores estimat
3.077.587 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jul.Solgt, alm. frit salg3.300.000 kr.
  • 2023nov.Ejerskifte
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søren Skjødts Vej 3
8220 Brabrand		159 m²27 m21-03-20243.950.000 kr.24.843 kr./m²
Søren Skjødts Vej 6
8220 Brabrand		176 m²61 m13-04-20254.148.000 kr.23.568 kr./m²
Koppelsvej 6
8220 Brabrand		111 m²103 m29-05-20252.748.000 kr.24.757 kr./m²
Fuglsangvej 5
8220 Brabrand		99 m²266 m24-10-20243.200.000 kr.32.323 kr./m²
Silkeborgvej 530
8220 Brabrand		104 m²708 m15-07-20252.498.000 kr.24.019 kr./m²
Silkeborgvej 587
8220 Brabrand		120 m²246 m16-06-20252.933.000 kr.24.442 kr./m²
Ingasvej 52
8220 Brabrand		98 m²415 m03-07-20243.125.000 kr.31.888 kr./m²
Hvedebjergvej 92
8220 Brabrand		114 m²716 m03-02-20253.025.000 kr.26.535 kr./m²
Ellensvej 1
8220 Brabrand		112 m²890 m14-01-20252.600.000 kr.23.214 kr./m²
Engdalsvej 35
8220 Brabrand		100 m²766 m30-09-20264.725.000 kr.47.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden