Søren Vestergaards V 3

Villa · 85 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 85 m², grund på 844 m², 2 værelser, opført i 1977. Beliggende i Hjørring Kommune (9760). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 844 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 749.000 kr.
Offentlig grundværdi: 263.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.795 kr/m².775.800 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1977 (49 år). Estimeret renoveringsår: 2025. Signaler: Energi C rimelig for 1977-bygning · Energimærke forbedret: D → C+6,80 pct.
3Vores vurdering993.862 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-6,24 pct. siden mar. 1977

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9760 (villa)

Markedsudvikling i 9760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 1977 · Alm. Salg: 52.328 kr.
31. jan. 2014 · Alm. Salg: 335.000 kr.
10. jul. 2014 · Alm. Salg: 840.000 kr.
31. mar. 2026 · Alm. Salg: 1.060.000 kr.
I dag · vores estimat: 993.862 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg1.060.000 kr.
2014jul.Ejerskifte840.000 kr.
jan.Ejerskifte335.000 kr.
1977mar.Ejerskifte52.328 kr.
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Græsvangen 5 9760 Vrå	96 m²	312 m	20-04-2026	680.000 kr.	7.083 kr./m²
Vrejlevvej 9 9760 Vrå	74 m²	323 m	08-04-2024	450.000 kr.	6.081 kr./m²
Vester Alle 24 9760 Vrå	88 m²	1,3 km	09-07-2026	668.000 kr.	7.591 kr./m²
Christiansgade 10 9760 Vrå	100 m²	628 m	05-02-2024	840.000 kr.	8.400 kr./m²
Vester Alle 28 9760 Vrå	99 m²	1,3 km	12-03-2025	1.000.000 kr.	10.101 kr./m²
H C Andersens Vej 12 9760 Vrå	100 m²	1,2 km	16-12-2025	1.070.000 kr.	10.700 kr./m²
Markedsgade 7 9760 Vrå	107 m²	574 m	26-03-2025	490.000 kr.	4.579 kr./m²
Grønagervej 28 9760 Vrå	110 m²	459 m	10-02-2026	825.000 kr.	7.500 kr./m²
Grønnegade 4 9760 Vrå	110 m²	594 m	10-06-2025	910.000 kr.	8.273 kr./m²
Møllevej 32 9760 Vrå	108 m²	802 m	02-09-2025	825.000 kr.	7.639 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu