Søren Vestergaards V 4

Villa · 168 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 897 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Hjørring Kommune (9760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 897 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.174.000 kr.
Offentlig grundværdi: 264.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.870 kr/m².1.521.850 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.345.642 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+119,00 pct. siden jun. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9760 (villa)

Markedsudvikling i 9760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1997 · Alm. Salg: 795.000 kr.
1. sep. 2004 · Alm. Salg: 950.000 kr.
30. nov. 2004 · Alm. Salg: 475.000 kr.
31. jan. 2013 · Alm. Salg: 614.462 kr.
I dag · vores estimat: 1.345.642 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013jan.Ejerskifte614.462 kr.
2004nov.Ejerskifte475.000 kr.
sep.Solgt, alm. frit salg950.000 kr.
1997jun.Ejerskifte795.000 kr.
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søren Vestergaards V 3 9760 Vrå	85 m²	28 m	10-02-2026	1.060.000 kr.	12.471 kr./m²
Vrejlevvej 48 9760 Vrå	179 m²	77 m	26-05-2026	1.745.000 kr.	9.749 kr./m²
Kløvervej 8 9760 Vrå	158 m²	333 m	18-02-2025	1.050.000 kr.	6.646 kr./m²
Rævebakken 41 9760 Vrå	169 m²	821 m	14-03-2024	500.000 kr.	2.959 kr./m²
Kornblomstvej 5 9760 Vrå	170 m²	856 m	27-11-2024	1.795.000 kr.	10.559 kr./m²
Gartnervænget 32 9760 Vrå	164 m²	850 m	01-04-2026	3.035.000 kr.	18.506 kr./m²
Liljevej 8 9760 Vrå	161 m²	766 m	27-08-2025	1.850.000 kr.	11.491 kr./m²
Søndermarken 23 9760 Vrå	171 m²	973 m	10-07-2025	1.933.500 kr.	11.307 kr./m²
Niels Jensens Vej 1 9760 Vrå	147 m²	131 m	19-10-2025	1.750.000 kr.	11.905 kr./m²
Rævebakken 47 9760 Vrå	161 m²	870 m	28-01-2024	500.000 kr.	3.106 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu