Sørendalsvej 13, Kalvslund

Villa · 145 m² · bygget 1881

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 7.453 m², 4 værelser, opført i 1881. Beliggende i Esbjerg Kommune (6760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1881
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 7453 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SO: Biologisk sandfilter med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.325.000 kr.
Offentlig grundværdi: 448.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.826 kr/m².3.219.600 kr.
2Alders-risiko (145 år)Huset er 145 år gammelt (opført 1881). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)7453 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.600.842 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+4986,92 pct. siden sep. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6760 (villa)

Markedsudvikling i 6760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 1993 · Alm. Salg: 282.000 kr.
30. apr. 2014 · Alm. Salg: 51.128 kr.
30. jul. 2014 · Alm. Salg: 51.128 kr.
I dag · vores estimat: 2.600.842 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jul.Ejerskifte51.128 kr.
apr.Ejerskifte51.128 kr.
1993sep.Ejerskifte282.000 kr.
1881Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østervej 26, Kalvslund 6760 Ribe	110 m²	1,0 km	27-02-2024	13.250.000 kr.	120.455 kr./m²
Bjerreskovparken 60 6760 Ribe	151 m²	5,6 km	29-01-2025	3.275.000 kr.	21.689 kr./m²
Bjerreskovparken 29 6760 Ribe	155 m²	5,4 km	16-02-2026	3.100.000 kr.	20.000 kr./m²
Syrenparken 54 6760 Ribe	150 m²	5,9 km	28-02-2024	1.505.000 kr.	10.033 kr./m²
Syrenparken 42 6760 Ribe	140 m²	5,9 km	27-05-2025	1.350.000 kr.	9.643 kr./m²
Hjejlevænget 1 6760 Ribe	149 m²	6,1 km	11-06-2025	1.775.000 kr.	11.913 kr./m²
Jasminparken 47 6760 Ribe	136 m²	5,9 km	21-08-2024	1.895.000 kr.	13.934 kr./m²
Solsortevænget 10 6760 Ribe	141 m²	6,2 km	11-07-2026	1.598.000 kr.	11.333 kr./m²
Tranevænget 6 6760 Ribe	150 m²	6,1 km	23-06-2026	2.150.000 kr.	14.333 kr./m²
Gyvelparken 8 6760 Ribe	154 m²	5,9 km	03-06-2026	2.298.000 kr.	14.922 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu