Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 3650 Ølstykke

Sørisvej 2B

Villa · 160 m² · bygget 1843

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 223.018 m², 6 værelser, opført i 1843. Beliggende i Egedal Kommune (3650). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1843
Kommune
Egedal Kommune

Arealer

Boligareal
160 m²
Samlet bygningsareal
100 m²
Bebygget areal
100 m²
Grundareal
223018 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.815 kr/m².3.965.300 kr.
  2. 2Alders-risiko (183 år)Huset er 183 år gammelt (opført 1843). Få renoverings-signaler: Prisstigning 360% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)223018 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering5.582.109 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-76,25 pct. siden dec. 1997
347k6,1M11,9M17,7M23,5M19921996200020042008201220162020202430. dec. 19975.105.000 kr.31. aug. 202623.500.000 kr.I dag · vores estimat5.582.109 kr.Markedet · 19921.086.720 kr.Markedet · 1993816.160 kr.Markedet · 1994842.560 kr.Markedet · 1995867.840 kr.Markedet · 1996347.360 kr.Markedet · 19971.027.680 kr.Markedet · 19981.273.280 kr.Markedet · 19991.366.720 kr.Markedet · 20001.456.320 kr.Markedet · 20011.621.120 kr.Markedet · 20021.702.240 kr.Markedet · 20032.017.280 kr.Markedet · 20041.548.000 kr.Markedet · 20053.126.720 kr.Markedet · 20063.042.720 kr.Markedet · 20073.022.880 kr.Markedet · 20083.094.880 kr.Markedet · 20093.032.000 kr.Markedet · 20102.218.080 kr.Markedet · 20112.571.200 kr.Markedet · 20122.306.080 kr.Markedet · 20132.496.960 kr.Markedet · 20142.594.560 kr.Markedet · 20152.884.640 kr.Markedet · 20163.176.960 kr.Markedet · 20172.922.080 kr.Markedet · 20183.105.920 kr.Markedet · 20193.223.520 kr.Markedet · 20203.411.040 kr.Markedet · 20213.517.760 kr.Markedet · 20224.016.480 kr.Markedet · 20234.049.120 kr.Markedet · 20244.005.600 kr.Markedet · 20254.053.760 kr.Markedet · 20264.476.160 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3650 (villa)

Markedsudvikling i 3650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 1997 · Alm. Salg
5.105.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg
23.500.000 kr.
I dag · vores estimat
5.582.109 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Ejerskifte23.500.000 kr.
  • 1997dec.Solgt, familiehandel5.105.000 kr.
  • 1843Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Frederiksborgvej 60A
3650 Ølstykke		153 m²2,1 km12-03-20252.800.000 kr.18.301 kr./m²
Tofthøjvej 15
3650 Ølstykke		162 m²2,4 km06-11-20243.150.000 kr.19.444 kr./m²
Kløvervænget 7
3650 Ølstykke		158 m²2,5 km01-04-20243.595.000 kr.22.753 kr./m²
Kløvervænget 5
3650 Ølstykke		163 m²2,5 km30-04-20253.995.000 kr.24.509 kr./m²
Agervænget 36
3650 Ølstykke		158 m²2,6 km06-12-20234.250.000 kr.26.899 kr./m²
Agervænget 42
3650 Ølstykke		155 m²2,5 km23-09-20253.445.000 kr.22.226 kr./m²
Maglehøjvej 22
3650 Ølstykke		163 m²2,6 km14-05-20254.625.000 kr.28.374 kr./m²
Birkemosen 19
3650 Ølstykke		164 m²2,7 km27-10-20254.045.000 kr.24.665 kr./m²
Mosevej 15
3650 Ølstykke		159 m²2,9 km01-07-20255.498.000 kr.34.579 kr./m²
Hirsevænget 8
3650 Ølstykke		161 m²3,0 km11-08-20244.250.000 kr.26.398 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden