Sørkelvej 12, Truust

Villa · 208 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 208 m², grund på 35.771 m², 6 værelser, opført i 1966, renoveret i 1968. Beliggende i Silkeborg Kommune (8882).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1968
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 208 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 35771 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 5.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.388.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8882 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.305 kr/m².1.972.000 kr.
2Boligareal større end typisk208 m² vs. 176 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)35771 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.372.965 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-47,27 pct. siden apr. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8882 (villa)

Markedsudvikling i 8882 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 208 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. apr. 2019 · Alm. Salg: 4.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.372.965 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019apr.Solgt, alm. frit salg4.500.000 kr.
2014feb.Ejerskifte
2008nov.Ejerskifte
1994dec.Ejerskifte
1968Ombygning
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sørkelvej 15, Truust 8882 Fårvang	161 m²	705 m	24-02-2024	2.100.000 kr.	13.043 kr./m²
Sørkelvej 7, Truust 8882 Fårvang	108 m²	936 m	21-07-2025	820.000 kr.	7.593 kr./m²
Truust Gade 4, Truust 8882 Fårvang	184 m²	1,1 km	14-04-2024	1.100.000 kr.	5.978 kr./m²
Klostergårdsvej 9, Truust 8882 Fårvang	180 m²	2,6 km	11-02-2025	4.350.000 kr.	24.167 kr./m²
Poppelvej 11 8882 Fårvang	185 m²	3,6 km	12-10-2025	1.375.000 kr.	7.432 kr./m²
Markedsgade 32 8882 Fårvang	190 m²	3,8 km	06-10-2025	1.430.000 kr.	7.526 kr./m²
Nylands Allé 8 8882 Fårvang	184 m²	3,6 km	31-01-2026	2.375.000 kr.	12.908 kr./m²
Markedsgade 11 8882 Fårvang	234 m²	4,0 km	14-01-2025	1.375.000 kr.	5.876 kr./m²
Lanstigvej 4 8882 Fårvang	167 m²	3,5 km	28-01-2025	3.495.000 kr.	20.928 kr./m²
Bøgevej 9 8882 Fårvang	171 m²	3,9 km	23-09-2024	1.300.000 kr.	7.602 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8882

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu