Sørkelvej 44, Truust

Landejendom · 164 m² · bygget 1905

Om boligen

Landejendom på 164 m², grund på 20.350 m², 7 værelser, opført i 1905, renoveret i 1965. Beliggende i Silkeborg Kommune (8882). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1905
Om-/tilbygget: 1965
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 20350 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 932.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 8882 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.810 kr/m².2.794.444 kr.
2Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Sidste registrerede renovering: 1965 (61 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)20350 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.344.374 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+2,12 pct. siden maj 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8882 (landejendom)

Markedsudvikling i 8882 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. maj 2024 · Alm. Salg: 3.275.048 kr.
2. jul. 2024 · Alm. Salg: 3.275.048 kr.
I dag · vores estimat: 3.344.374 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg3.275.048 kr.
majEjerskifte3.275.048 kr.
1992jul.Ejerskifte
1965Ombygning
1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elkær 15 8882 Fårvang	129 m²	746 m	26-08-2024	1.200.000 kr.	9.302 kr./m²
Sølvstensvej 25, Horn 8882 Fårvang	183 m²	1,9 km	06-07-2026	2.850.000 kr.	15.574 kr./m²
Nørskovvej 21 8882 Fårvang	141 m²	1,8 km	22-03-2025	2.475.000 kr.	17.553 kr./m²
Lanstigvej 3 8882 Fårvang	151 m²	3,2 km	06-01-2026	2.100.000 kr.	13.907 kr./m²
Nørskovsmindevej 25 8882 Fårvang	206 m²	1,9 km	19-12-2024	5.600.000 kr.	27.184 kr./m²
Lanstigvej 16 8882 Fårvang	196 m²	2,7 km	03-04-2024	3.800.000 kr.	19.388 kr./m²
Hedeagervej 20, Skorup 8882 Fårvang	166 m²	4,4 km	13-04-2024	2.350.000 kr.	14.157 kr./m²
Lanstigvej 39, Truust 8882 Fårvang	206 m²	2,7 km	15-06-2025	2.100.000 kr.	10.194 kr./m²
Holtlundsvej 8, Skorup 8882 Fårvang	178 m²	5,1 km	16-09-2024	2.675.000 kr.	15.028 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8882

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu