Sørningevej 35, Sørninge

Villa · 192 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 192 m², grund på 19.557 m², 4 værelser, opført i 1877, renoveret i 2007. Beliggende i Holbæk Kommune (4440). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 192 m²
Samlet bygningsareal: 212 m²
Bebygget areal: 212 m²
Grundareal: 19557 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 437.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.589 kr/m².2.482.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSørningevej gns: 18.063 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4440-snit 13.498 kr/m²+33,80 pct.
3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)19557 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.369.934 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,24 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4440 (villa)

Markedsudvikling i 4440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 192 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2020 · Alm. Salg: 2.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.369.934 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020sep.Solgt, alm. frit salg2.950.000 kr.
2007Ombygning
2005apr.Ejerskifte
2001jun.Ejerskifte
1993feb.Ejerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sørningevej 45, Skamstrup 4440 Mørkøv	229 m²	1,0 km	13-10-2026	3.995.000 kr.	17.445 kr./m²
Skamstrupvej 96, Skamstrup 4440 Mørkøv	125 m²	1,1 km	07-07-2026	2.745.000 kr.	21.960 kr./m²
Skamstrupvej 118, Skellingsted 4440 Mørkøv	208 m²	3,3 km	01-05-2025	3.256.000 kr.	15.654 kr./m²
Kildeparken 45, Syvendekøb 4440 Mørkøv	186 m²	3,9 km	26-11-2025	3.725.000 kr.	20.027 kr./m²
Skamstrupvej 65, Skamstrup 4440 Mørkøv	121 m²	1,3 km	01-07-2025	1.050.000 kr.	8.678 kr./m²
Rugvænget 1 4440 Mørkøv	189 m²	4,1 km	04-03-2025	2.075.000 kr.	10.979 kr./m²
Kildevangen 75 4440 Mørkøv	199 m²	4,0 km	20-03-2026	2.375.000 kr.	11.935 kr./m²
Kildevangen 69 4440 Mørkøv	200 m²	4,0 km	02-04-2025	1.900.000 kr.	9.500 kr./m²
Holbækvej 186, Syvendekøb 4440 Mørkøv	205 m²	3,9 km	31-01-2024	1.500.000 kr.	7.317 kr./m²
Kildeparken 43, Syvendekøb 4440 Mørkøv	178 m²	3,9 km	20-02-2024	2.207.000 kr.	12.399 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4440

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu