Prisvurdering · 4440 Mørkøv

Sørningevej 45, Skamstrup

Villa · 229 m² · bygget 1770

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 229 m², grund på 1.964 m², 8 værelser, opført i 1770, renoveret i 2011. Beliggende i Holbæk Kommune (4440). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1770
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 229 m²
Samlet bygningsareal: 173 m²
Bebygget areal: 173 m²
Grundareal: 1964 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.997.000 kr.
Offentlig grundværdi: 448.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.501 kr/m².2.763.300 kr.
2Boligareal større end typisk229 m² vs. 187 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
3Alders-risiko (256 år)Huset er 256 år gammelt (opført 1770). Sidste registrerede renovering: 2011 (15 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Vores vurdering3.803.798 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+22,70 pct. siden okt. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4440 (villa)

Markedsudvikling i 4440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 229 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2009 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
30. nov. 2017 · Alm. Salg: 3.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.803.798 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerandel overdraget
2017nov.Solgt, alm. frit salg3.100.000 kr.
2011Ombygning
2009okt.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
2003jun.Ejerskifte
1987okt.Ejerskifte
1770Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skamstrupvej 96, Skamstrup 4440 Mørkøv	125 m²	219 m	07-07-2026	2.745.000 kr.	21.960 kr./m²
Skamstrupvej 65, Skamstrup 4440 Mørkøv	121 m²	280 m	01-07-2025	1.050.000 kr.	8.678 kr./m²
Holbækvej 186, Syvendekøb 4440 Mørkøv	205 m²	3,2 km	31-01-2024	1.500.000 kr.	7.317 kr./m²
Kildevangen 75 4440 Mørkøv	199 m²	3,3 km	20-03-2026	2.375.000 kr.	11.935 kr./m²
Kildevangen 69 4440 Mørkøv	200 m²	3,3 km	02-04-2025	1.900.000 kr.	9.500 kr./m²
Skamstrupvej 118, Skellingsted 4440 Mørkøv	208 m²	3,9 km	01-05-2025	3.256.000 kr.	15.654 kr./m²
Kildeparken 45, Syvendekøb 4440 Mørkøv	186 m²	3,2 km	26-11-2025	3.725.000 kr.	20.027 kr./m²
Rugvænget 1 4440 Mørkøv	189 m²	3,4 km	04-03-2025	2.075.000 kr.	10.979 kr./m²
Kildeparken 43, Syvendekøb 4440 Mørkøv	178 m²	3,2 km	20-02-2024	2.207.000 kr.	12.399 kr./m²
Åmosevej 80A, Skellingsted 4440 Mørkøv	256 m²	4,0 km	11-05-2026	6.800.000 kr.	26.562 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4440

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu