Sørupvej 51, Sørup, 3480 Fredensborg — Villa · 93 m² · bygget 1870 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 93 m², grund på 1.959 m², 4 værelser, opført i 1870, renoveret i 1965. Beliggende i Fredensborg Kommune (3480).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1870
Om-/tilbygget: 1965
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 61 m²
Bebygget areal: 61 m²
Grundareal: 1959 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til samletank

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.165.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.834.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 17 handler i SørupMedian pris/m² for villa i Sørup (3480, sidste 24 mdr.): 34.959 kr/m² × 93 m².3.251.187 kr.
2Boligareal mindre end typisk93 m² vs. 112 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
3Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Sidste registrerede renovering: 1965 (61 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.824.348 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+130,73 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (villa)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. sep. 2021 · Alm. Salg: 1.657.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.824.348 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Solgt, familiehandel1.657.500 kr.
1969dec.Ejerskifte
1965Ombygning
1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sørupvej 54, Sørup 3480 Fredensborg	129 m²	627 m	28-04-2024	9.200.000 kr.	71.318 kr./m²
Sørupvej 36C 3480 Fredensborg	59 m²	892 m	15-03-2026	3.645.000 kr.	61.780 kr./m²
Sørupvej 37, Sørup 3480 Fredensborg	138 m²	530 m	05-09-2024	4.850.000 kr.	35.145 kr./m²
Sørupvej 28, Sørup 3480 Fredensborg	146 m²	973 m	21-09-2025	5.850.000 kr.	40.068 kr./m²
Sørupvej 35, Sørup 3480 Fredensborg	151 m²	564 m	08-04-2024	5.750.000 kr.	38.079 kr./m²
Lærkevej 5, Sørup 3480 Fredensborg	100 m²	990 m	30-07-2025	8.714.000 kr.	87.140 kr./m²
Birkevej 6, Sørup 3480 Fredensborg	100 m²	1,1 km	10-10-2025	3.795.000 kr.	37.950 kr./m²
Kongevejen 52 3480 Fredensborg	95 m²	2,0 km	20-02-2026	3.225.000 kr.	33.947 kr./m²
Lindevej 12, Sørup 3480 Fredensborg	112 m²	759 m	29-07-2025	4.745.000 kr.	42.366 kr./m²
Passagen 4B 3480 Fredensborg	95 m²	2,2 km	22-10-2024	3.550.000 kr.	37.368 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu