Sørupvej 72, Sørup, 3480 Fredensborg — Villa · 206 m² · bygget 1939 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 206 m², grund på 2.494 m², 9 værelser, opført i 1939, renoveret i 2009. Beliggende i Fredensborg Kommune (3480). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1939
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 206 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 2494 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.070.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 17 handler i SørupMedian pris/m² for villa i Sørup (3480, sidste 24 mdr.): 34.959 kr/m² × 206 m².7.201.554 kr.
2Renovering detekteret (+12% premium)Konfidens 80%. Opført 1939 (87 år). Estimeret renoveringsår: 2009. Signaler: BBR ombygning 2009 (17 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1939-bygning · BBR renoveret 2009 · Energimærke forbedret: G1 → C+12,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2494 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering7.748.383 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+12813,97 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (villa)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 206 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2022 · Alm. Salg: 12.200.000 kr.
31. jul. 2022 · Alm. Salg: 60.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.748.383 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Ejerskifte60.000 kr.
jan.Ejerskifte12.200.000 kr.
2009Ombygning
2007dec.Ejerskifte
2002jan.Ejerskifte
1984dec.Ejerskifte
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sørupvej 40C, Sørup 3480 Fredensborg	192 m²	397 m	30-03-2024	5.555.555 kr.	28.935 kr./m²
Sørupvej 35, Sørup 3480 Fredensborg	151 m²	206 m	08-04-2024	5.750.000 kr.	38.079 kr./m²
Sørupvej 37, Sørup 3480 Fredensborg	138 m²	176 m	05-09-2024	4.850.000 kr.	35.145 kr./m²
Sørupvej 36B, Sørup 3480 Fredensborg	267 m²	543 m	15-10-2025	7.500.000 kr.	28.090 kr./m²
Sørupvej 28, Sørup 3480 Fredensborg	146 m²	648 m	21-09-2025	5.850.000 kr.	40.068 kr./m²
Sørupvej 17, Sørup 3480 Fredensborg	261 m²	1,0 km	25-03-2024	4.900.000 kr.	18.774 kr./m²
Sørupvej 54, Sørup 3480 Fredensborg	129 m²	262 m	28-04-2024	9.200.000 kr.	71.318 kr./m²
Sørupvej 29B, Sørup 3480 Fredensborg	305 m²	256 m	25-05-2026	10.350.000 kr.	33.934 kr./m²
Granvej 1, Sørup 3480 Fredensborg	205 m²	648 m	10-02-2025	5.475.000 kr.	26.707 kr./m²
Mosedraget 34, Nødebo 3480 Fredensborg	200 m²	1,2 km	07-12-2023	3.500.000 kr.	17.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu