Søskrænten 4, Nødebo, 3480 Fredensborg — Fritidshus / sommerhus · 186 m² · bygget 2023 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 186 m², grund på 1.691 m², 4 værelser, opført i 2023. Beliggende i Hillerød Kommune (3480).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 186 m²
Samlet bygningsareal: 186 m²
Bebygget areal: 186 m²
Grundareal: 1691 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.717.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.717.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Median af 5 handler i NødeboMedian pris/m² for fritidshus i Nødebo (3480, sidste 24 mdr.): 35.047 kr/m² × 186 m².6.518.742 kr.
2Boligareal større end typisk186 m² vs. 133 m² for sammenlignelige handler (+39%). Justering på basis-pris: -5.9%-5,90 pct.
3Vores vurdering6.756.487 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,17 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg: 6.132.657 kr.
I dag · vores estimat: 6.756.487 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Bygget
2021jul.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20236.132.657 kr.
2020sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2023
2002mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gyvelvej 12, Nødebo 3480 Fredensborg	174 m²	707 m	31-03-2024	3.080.000 kr.	17.701 kr./m²
Pramvejen 4, Nødebo 3480 Fredensborg	150 m²	422 m	09-04-2025	7.375.000 kr.	49.167 kr./m²
Gyvelvej 5, Nødebo 3480 Fredensborg	125 m²	590 m	11-12-2024	3.600.000 kr.	28.800 kr./m²
Mosedraget 7, Nødebo 3480 Fredensborg	107 m²	542 m	28-05-2026	3.750.000 kr.	35.047 kr./m²
Mosedraget 30, Nødebo 3480 Fredensborg	111 m²	751 m	31-05-2026	3.600.000 kr.	32.432 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu